购买土地 让建造梦想之家

你好，论坛的同事们，

有一位新成员加入了……

我的小家庭大约已经找房子找了8个月。比我想象的要难得多:rolleyes:
看起来需求很大，但合理的房源却很少。

这是我的新计划，我打算在埃森/北莱茵-威斯特法伦附近找一块大约500平方米的漂亮地皮，
然后找一家企业/开发商帮我建一栋很棒的房子！

有人有这方面的经验吗？
这事可行吗？

期待大家的热情回复！

当然，为什么这样的事情不可以呢 :) 问题是你们有什么愿望，以及是否能够负担得起。你们的具体条件是怎样的？

所以愿望是....

一块大约500平方米的土地，位于埃森附近，有一点绿化。

房子：地下室，130-160平方米的居住面积，两层楼

所以这些愿望....

一块大约500平方米的地，位于埃森附近，有一点绿化的地方。

房子：地下室，130-160平方米的居住面积，2层

两者总价不应超过30万欧元。

一起？准备入住？
几乎难以想象。
每人30万欧元——会很紧张。

问题1：鲁尔区的地价——土地区指导价搜索可以作为一个参考。还有一个小问题：还有人在找地，有些已经找了很久，有些长时间未果。另一方面，卖方压力通常很小——不需要卖的人，几乎没有动力廉价出售。
问题2：经验法则€1600*居住面积+地下室附加费 + 梦想住宅配置，很容易超过30万欧元……
不妨在二手市场看看，在理想地区，带地的年轻房屋（<5年）售价是多少。这样就能得到一个参考点……

首先感谢你的详细说明。我以为我用30万欧元就很充足了。

有没有可以推荐的开发商，帮我算算整个项目的费用。