带地下室的平房120平方米

我们计划建造一栋带地下室的平房，面积为120-130平方米。整个建筑位于一个南/东坡，10米长有1.6米的高低差。因此地下室的一侧完全“伸出”，部分作为居住空间使用（入口、办公室、家务间、卫生间）并且供暖。双车库和自行车储藏室也在地下室，但不供暖（约占地下室面积的一半）。房子采用25厘米厚的砖墙，20厘米保温层设计。屋顶为20度斜屋顶，配有地源热泵和地面换热器，三层玻璃窗，全面遮阳（部分电动百叶窗，部分卷帘），全屋安装防虫卷帘。整个房子没有花哨的装饰。
尽管如此，我们的总承包报价在33-35万欧元之间，交付时带地面、室内门和油漆尚未完成。
我们确实在奥地利建造，但我感觉这并没有太大差别。
我觉得这一切太贵了。你们怎么看？

你好，

如果我以大约125平方米/住宅单位计算，得出的数值几乎相同。但这还没有考虑因山坡地形产生的额外地基费用和建筑杂费。平房本身就比“普通”的独栋住宅更贵——在山坡地形上还要多出一大笔费用。

……因此部分被用作居住空间（入口、办公室、家政室、厕所）并供暖。

仅这些项目可能就会花费大约2.5万到3万欧元左右。地下室的厕所听起来很可爱——但你需要一个粉碎装置，因为我猜你在奥地利也一样，必须在地下室天花板以下排水。也就是说，排泄物必须先被粉碎，然后再被抽到上面。这可是一笔真金白银的花费。

不过我们的总承包商报价在33万到35万欧元之间，毛坯交付（地板、室内门、油漆还没算）。

室内门比较少见——你们那边通常是这样吗？

我觉得这些价格都特别贵。大家怎么看？

不，不是的——这些数值对应的是中等标准。

盖房子一直都很贵；如今——在人们还习惯用德国马克（或者你用先令）换算的时候——看起来“只是”更贵了，因为换算汇率还停留在脑海中。大家往往忘记的是——如果我们今天还有德国马克/先令，那么旧货币的价格也会大幅上涨。布鲁塞尔想出的各种措施或者任何工会谈判都会反映在价格上。看看建筑工人这点儿人，买家必须承担价格上涨。税收和很多其他方面同理。

我记得2001年一瓶0.25升的啤酒还只要2.80马克，而现在盖子上的那条小线轻松就意味着1.80欧元，有时候我都没什么心情喝一杯新鲜的桶装艾尔——但我也不喜欢那种便宜劣质的啤酒 :-( 事实就是这样——我们改变不了——以前的德国马克（先令）对应的，现在几乎以1:1的比例换算成欧元。另一方面——这是我坚信的——德国马克今天应该还是维持在同一价值水平。

此致敬礼

当我想到2001年我还花了2.80德国马克买0.25升啤酒，而现在盖子上的这一小条纹就轻松值1.80欧元时，有时我对桶装新鲜的Alt啤酒失去了胃口——但我也不喜欢那些便宜的稀烂啤酒 :-( 但事实就是这样——我们无法改变——过去德国马克（或者先令）相当的价格，现在（几乎）1:1等于欧元。另一方面——这是我坚定的信念——如果现在的德国马克保持在同样的价值水平

这不足为奇。
在2%的年通胀率下，由于复利效应，20年后价格已经达到原价的150%。
在3%的年通胀率下，达到180%。
由于一些产品价格下降（例如电脑技术）或几乎保持不变，许多产品的价格上涨可能高于平均1.5-2%的通胀率，因此价格几乎翻倍。

顺便说一句，德国马克时代的通胀率远高于现在。

在我们这里，通常“belagsfertig”指的是不包括地板、室内门和粉刷。当然，具体情况还是得仔细查看！我从没听说过“Häckselwerk”，估计我们这里没有。地下室本来就半部位于山坡外，排水管道是向下走的。遮阳和防虫约需11,000欧元，但我不能没有这些。我也不太清楚还能在哪大幅节省。一个140-150平方米的房子，有两层完整楼层和地下室，费用可能也不会便宜太多，而且仍然需要车棚和可能的露台遮篷。