平房 - 在这样的地块上这样做有意义吗？

亲爱的论坛，

我刚刚注册，非常期待大家对此的看法：

我们有机会在科隆附近获得以下土地（大约650平方米）（见草图）。
目前该地块已有建筑，但需要拆除，因此我们需要重新建造。
以下是该地区的规划要求：
单层，基座高度最高0.3米；檐口高度（基座以上）最高3.5米；容积率0.7；坡度25-30度；开放式建筑。

你们认为，这里能建造一个适合四口之家的合理平房吗？地下室——嗯，那当然很好，但可能会太贵……
你们能马上想到哪些建筑公司适合实现这样的项目吗？我们的想法也是希望能保留一些土地……

需要更多信息才能回答这个问题吗？如果需要，我会尽力提供。

谢谢

图形周围不要那么多白色区域，最好有一些尺寸。蓝色边框的区域是建筑用地吗？图纸是朝北的吗？每个位置都可以通行吗（宽度，还有南边或北边）？东边或右边的地块上有建筑吗？

你们需要多少空间 = 大约多少平方米？车库/车棚？

也有基底面积系数吗？

假设如下。650平方米。容积率0.3。650乘以0.3等于195平方米可建面积。算上30平方米的露台，你有165平方米可用。所以一个11乘14的平房可以。这不算小。我们的房子是10乘13.5。地下室？把屋顶做得陡一点，楼梯上去代替地板舱口。屋顶结构用Studiobinder。便宜的地下室就做好了。谁会设计这种东西？Scanhaus Marlow。那里有建议。我们的房子是通过他们的目录设计的，但最后是由当地一家用Ytong材料的建筑公司建造的。K.

单层建筑，底座高度最大0.3米；檐口高度（超出底座高度）最大3.50米；建筑面积比0.7；坡度25-30度；开放式建筑。

那么向上充分利用空间。没有理由不这样做。

你们觉得能为一个四口之家设计出一栋合理的平房吗？地下室——嗯，那会很棒，但可能太贵了……

我认为为一个有三到四间卧室的家庭建造平房既不经济，也对经济效益是一种破坏。面积被封闭得太多，成本更高。所有方面其实都是负面的。而且更需要精打细算，节省每一平方米。那样的话，反倒容易互相踩脚、互相惹恼。

“全在同一层”，这是针对行动不便的人说的，不是为了给很多人建房。如果有人说地下室的理由也不成立，因为你想放在地下室的东西，也可以很好地放在楼上。

给自己建一栋卧室在上层的房子，那才是唯一合理的选择。

你们俩人住的话，那房子可能合适……

檐口高度超过地基高度最大3.50米；容积率0.7；坡度25-30度；开放式建筑结构。

如果这是来自规划图的话，那么带有最大约70厘米膝墙和仅25-30°屋顶坡度的阁楼也不是很舒适。