你好11ant，
我们已经清楚这件事还远未圆满。
但在建筑师介入之前，我想先对“梦想之家”有一个较为准确的构想。所以才尝试在这里多了解一些。
从Rosenweg有一条公共道路通到地界。那里开始是私人通路，一块共有使用的地段。道路宽度至少3米。
平面图设计只是一个想法，大致勾勒了房间分布，以及房子在地块上的方向。
我在这方面考虑的问题如下：
- 根据地势：要不要建地下室？
- 房子在地块上最合适的位置在哪里？
然后是关于房子本身：
- 采用轻质泡沫混凝土还是多孔混凝土
- 房屋技术：什么才真正有意义？简单、经济的燃气锅炉，还是带有排气热回收的热泵？带水循环的壁炉？光伏及/或太阳能热水系统？智能家居？
我们关注的不是环保问题，也不是针对“绿党”，而是更注重项目的经济性。
此致
很遗憾，对于你的问题没有简单的“是”或“否”回答。
1. 你们想要什么，或者说梦想之家必须具备什么。
从需要哪些房间开始，
参观样板房，带着开放的眼光走遍每个房子，看看你们哪里不满意，比如梦想中的超大沙发放不下——那现在就是规划的时候了。
翻阅平面图，把家具画进去。
然后找建筑师/总承包商。
我们想要
开放式厨房带半岛
客厅必须放下一张尺寸为xyz的沙发
必须安排一个5米高的落地书架
主卧带衣帽间或不带，有多少米衣柜
等等。
把所有重要的、让你们与众不同的要求都告诉他们。浴室尺寸3x2米，淋浴在这里，洗手台在那里，这些他们可以做。
2. 能源标准也很重要。比如我的供应商不符合。KFW 55在他那里几乎是极少数。
3. 地下室
对你们来说，哪种更划算是边缘问题。
我会确实拿到包含所有土方和废弃物处理工作的带地下室和不带地下室的报价。
这也包括外部设施。
没有台阶直通露台并从那里进入花园是很好的，对有小孩的家庭来说，在视线、听力和呼喊范围内是很重要的。这也与生活习惯有关。
4. 墙体结构，如果你不特别坚持某种，我建议找一个愿意合作的建造伙伴，采用他们的标准材料。
5. 房屋技术
对很多人来说，机械通风系统是必须的。
你可以始终呼吸到新鲜空气，无需开窗通风。厕所和厨房的异味不会扩散，尿布桶的味道也不会马上扑面而来。
如果要机械通风，有热量回收是合理的。
地块是否有天然气供应？
光伏系统要不要，是你们的决定。
智能家居，包含什么？你想要多少？
从带App功能的烟雾探测器到KNX系统，包含风速、太阳照射、温度测量和室内照明等等。
这部分确实由预算和个人偏好决定。几乎每个人都会有一些智能家居设备，拥有KNX系统的人大概都对技术很感兴趣，显然早已决定安装这个系统。
我会考虑带居住地下室或甚至分层设计，
房子朝北西方向，
车库或车棚尽可能靠近道路，即使那是漂亮的西边位置。
房子的北侧在后面，离道路和院子较远，成本较高。
具体位置我会听从总承包商或建筑师的建议。