नमस्ते 11ant,
कि यह मामला अभी भी पूरी तरह से तय नहीं हुआ है, यह हमें पहले से ही स्पष्ट है।
लेकिन एक आर्किटेक्ट के शामिल होने से पहले, मैं खुद "सपनों का घर" के बारे में लगभग सही अनुमान लगाना चाहता हूँ। इसी वजह से यहाँ कुछ समझने की कोशिश कर रहा हूँ।
रोजेनवेग से एक सार्वजनिक सड़क प्लॉट की सीमा तक जाती है। वहाँ से प्राइवेट मार्ग शुरू होता है, एक साझा उपयोग वाली प्लॉट। सड़क की चौड़ाई कम से कम 3 मीटर है।
Grundrissentwurf (फ्लोर प्लान) केवल एक विचार है, मोटे तौर पर कि कमरे का वितरण और प्लॉट पर घर की दिशा कैसी हो सकती है।
इस संबंध में जो सवाल मैं खुद से पूछता हूँ, वे इस प्रकार हैं:
- ढलान के कारण: बेसमेंट के साथ या बिना घर बनाना?
- घर प्लॉट पर सबसे अच्छी जगह कहाँ होनी चाहिए?
और फिर घर के बारे में:
- बिम्स या पोरेनबैटन
- गृह तकनीक: वास्तव में क्या उपयोगी है? सरल, सस्ती गैस थर्म, या वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ हीट पंप? जल संचालित चिमनी? फ़ोटोवोल्टाइक और/या थर्मोसोलर सिस्टम? स्मार्टहोम?
यहाँ पर्यावरण पहलू की चिंता नहीं है, "ग्रीन" के खिलाफ कुछ नहीं, बल्कि परियोजना की आर्थिक व्यवहार्यता महत्वपूर्ण है।
सादर
दुर्भाग्यवश आपके सवालों का सरल हाँ या ना में जवाब नहीं है
1. आप क्या चाहते हैं या आपके सपनों के घर में क्या होना चाहिए।
यह शुरू होता है कि कौन-कौन से कमरे चाहिए और फिर
नमुना घरों का दौरा करें, हर अपार्टमेंट को खुले मन से देखें, आपके घर में क्या पसंद नहीं आता जैसे आपका सपनों का एक्सएक्सएल सोफा फिट नहीं होता - तो अब योजना बनाने का समय है
फ्लोर प्लान देखें, अपने फर्नीचर को अंकिन करें
फिर आप आर्किटेक्ट/जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर के पास जाएं
हम चाहते हैं
आधा द्वीप के साथ खुली रसोई
लिविंग रूम में xyl माप के साथ सोफा होना चाहिए
5 मीटर की ऊँचाई वाली बुकशेल्फ जगह में होनी चाहिए
शयनकक्ष वॉर्डरोब के साथ या बिना, जितने वार्डरोब की जरूरत हो
आदि
तो वह सब कुछ जो आपके लिए महत्वपूर्ण है, जो आपको दूसरों से अलग करता है। उसे यह जानने की जरूरत नहीं है कि बाथरूम 3x2 मीटर शावर, वाशबेसिन कहाँ होगा, यह वह स्वयं कर सकता है।
2. ऊर्जा मानक भी महत्वपूर्ण है। मेरी सेवा प्रदाता इसमें नहीं आएगी। उसके लिए KFW 55 बिल्कुल असामान्य है।
3. बेसमेंट
आपके मामले में यह विवादास्पद है कि क्या यह सस्ता है।
मैं सचमुच बेसमेंट के साथ और बिना सभी ज़मीन और अपशिष्ट कार्यों सहित एक प्रस्ताव लेता।
इसमें बाहरी क्षेत्र भी शामिल है।
टैरास तक बिना सीढ़ी के पहुंचना अच्छा होता है और वहां से बगीचे तक जाना और छोटे बच्चों के लिए आवाज़, दृश्य और सुनाई देने की दूरी में रहना। यह आपकी जीवनशैली पर भी निर्भर करता है।
4. दीवार संरचना
यदि आपको कोई विशेष पसंद नहीं है, तो मैं अपनी पसंद के बिल्डिंग पार्टनर को चुनता और उसके स्टैंडर्ड मटेरियल का उपयोग करता।
5. गृह तकनीक
कई लोगों के लिए नियंत्रित-हवा-प्रदूषण प्रणाली जरूरी होती है।
आपके पास हमेशा ताजी हवा होती है, बिना खिड़कियाँ खोलने के। WC और रसोई की गंध नहीं फैलती, डायपर बिन की बदबू तुरंत नहीं आती।
यदि आप नियंत्रित-हवा-प्रदूषण चाहते हैं, तो हीट रिकवरी के साथ होना उचित है।
क्या आपके प्लॉट में गैस है?
फ़ोटोवोल्टाइक हां या नहीं यह आपका निर्णय है।
स्मार्ट होम, इसमें क्या-क्या शामिल है? आप कितना चाहते हैं?
आप एक ऐप के साथ धुआँ डिटेक्टर लगा सकते हैं से लेकर KNX सिस्टम तक, जिसमें हवा, सूरज, तापमान मापन, कमरे की लाइटिंग आदि शामिल हैं।
आखिरकार यह आंशिक रूप से आपकी जेब और व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है। कुछ स्मार्ट होम हर कोई रखता है, जिनके पास KNX सिस्टम होता है, शायद उन्होंने यह सवाल ही नहीं पूछा, वे तकनीकी रूप से रुचि रखते हैं और उनके लिए यह स्पष्ट था कि यह घर में आएगा।
मैं वास UG या स्प्लिटलेवल के साथ योजना बनाऊंगा
घर को उत्तर-पश्चिम में रखूँगा
गैरेज या कारपोर्ट सड़क के निकट रखूँगा, चाहे वह सुंदर पश्चिम क्यों न हो।
घर के पीछे उत्तर तरफ, सड़क से काफी दूर और यार्ड महंगा होता है।
कहाँ सही जगह होगी, इस पर मैं जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर/आर्किटेक्ट के सुझावों को मानता।
