建筑许可 - 律师有用吗？

许多建筑管理局的处理和邮寄返回时间不幸地是正常现象。人手不足和复杂的建筑法规并不是一个好组合。如果建筑师与建筑管理局沟通不畅，那么每个流程都会被拖长。我现在不会怀疑有什么恶意，需要通过法律途径解决或可能解决。草率的申请让每个办事员都感到烦恼。我首先会问建筑师，为什么她的申请会有这么多错误。你们后来试图接手，才是你们的错误。我们很倒霉，我们的建筑师和负责的办事员根本无法相处。所有事情都只是按顺序和受理时间处理，不管请求有多小。

她说花这么长时间完全无所谓，因为这也无法解决我们当前的问题。

不，不是无所谓的。房屋建设和建筑许可是建筑师和建设局之间密切配合的过程。建筑师实际上应该很了解他们的建设局和相关人员。
所以我有个问题。当我看到我们这边或我们的客户（或他们的建筑师）之间的沟通方式时，这与你的程序有很大不同。建筑师和客户经常并且愿意一起去找建设局进行面谈，可以直接在现场解决问题所在。

无论她怎么说花这么长时间都无所谓，因为这也解决不了我们目前的问题。否则的话：建筑管理局经常会这样做，每天都能遇到。（现在等着有人评论说“那肯定是建筑师的错！！！”）

问题是，时间实在太长了？你们不能开始吗？
老实说，我不太理解这段话。
当然没人想等批准，大多数人觉得必须的三个月已经太长了。

责任问题并不能解决当前的问题。

你们自己在某种程度上也有责任。

请原谅，我不是那种喜欢指责别人的人。
我当然是指你们提交的建筑申请中的错误或疏漏。无论如何……就算只是你们地块的情况也行。如果浏览九月份的帖子，问题似乎是相互关联的。

最近这里有人因为施工道路和一份与铺路公司签订、需执行到2027年的合同被拒绝了审批。
一个电话解决了误会，批准下来了。

现在我又记起来了：我很惊讶你在这里提这个问题。我建议你换到另一个论坛，因为那里有更多关于你的距离问题的专家。

我主要看到的问题是你们显然已经在没有申请的情况下开始建造。细节我们不知道。在我脑海中，我有一个带地下室的半独立住宅的画面，你们除了地下室之外都拆除了。

我现在不太清楚在哪里能看出我们在申请前已经开始建造了？我们没有。
我们连同地下室一起完全拆除了房子。无论是建筑公司还是建筑申请，这个申请在拆除通知时还没有提交。
建筑管理部门告诉我们只需要一个通知，我们已经提交了这个通知，因为建筑公司与拆除无关。这个拆除通知我们完全独立提交，几个月前就提交了，在建筑申请提交之前，也还不清楚到底和谁建造。

有人说我们被咨询得不好，说建筑申请不需要贷款。
没人这么说过，但确实有一段时间——那是九个月前——利率每天都在涨跌，KfW补贴也几乎每天都有可能面临风险。我们其实很庆幸被咨询得不好，否则今天我们已经无法获得补贴。利率确实略微下降了，但没人能这么具体预测。

目前我们其实没有间距问题。但因为我还没有收到拒绝或批准，当然也无法做最终评估。

我们的建筑师和我们本人已经多次打电话。早在二月就问过是否可能在4月1日前获得批准，因为我们原本计划四月开始。答复是：补交当时未完成的事项，就会批准。有人问我们想什么时候开始，这个日期好像被记录了。随后结构工程师的证明出现了。
这点我最不理解。但既然如此，那就这样吧。

拆除是在几个月前进行的，这一点从你的帖子中无法看出来。因此产生了误解。申请建筑许可时难道没有详细的结构和地基计算吗？这是一栋独立的房子吗？总的来说，你确实可能碰到了不走运的情况。不过，我怀疑这是否已经足够成为找律师的理由。