在偏远地区的建设用地与房价？！

大家好，

我希望能在这里得到一些评估。

过去几年，我们不知道我太太的职业发展会怎样。但现在她已经成为了终身公务员，我们也一直在找房子/找别墅。这里的城市我们都不太喜欢。开发商的房子又贵又小，翻新也不现实，等等。
最后，我们开始认真考虑寻找土地。现在我们看中了一个110欧元/平方米的建筑用地。但这块地离工作地点有50多公里，位置比较偏远。这个镇只有2000名居民，购物要到5公里外。镇上有一家餐馆和一家药店。镇里只有一所小学，继续教育的学校也大约5公里远。一个很大的优点是火车站离家大约步行7分钟，可以在不到40分钟内到达中央火车站。从那里到工作地点大约15到20分钟。开车则要多花15到20分钟。
我们两个人都是在城市长大的，但其实很想有更多的空间，尤其是给3岁和6岁的孩子。
这块土地位于一个新建区，环境真的很漂亮。但说实话，我们对这个镇不是很满意。所以我们很犹豫。在市区，我认为不太可能找到价格低于90万欧元的合适房产。那里买地不会花费我们超过10万欧元。根据这里找到的3,200欧元/平方米的价格，房子大约需要45万欧元，加上附加费用。希望总费用能控制在65万到70万欧元。
但我们一直在思考：有人曾经尝试过这个吗？通勤肯定不容易，而且孩子们距离学校也远，如果有什么事情怎么办？
再次出售怎么样？这可能听起来奇怪，但如果项目失败了，我们在2、3年后发现想要搬回去怎么办？据我所知，那边大约20年房龄的老房子也卖不到45万欧元！这让我们很担忧。不过，当然没人能预测未来的发展。

请问一下你们的年龄？你们有没有搬过家，还是从小就住在……到底是哪里？大城市？小城镇？具体是哪一个我不想知道，我只是想了解你们，以便给出进一步的建议。

我和我妻子在第二个孩子出生前大约有一年时间，每天单程通勤大约一小时。那是在疫情和远程办公之前。有时遇到堵车还要更久。生活质量因此严重下降，我妻子辞职并开始了自己的事业。我仍然在通勤，如果能停止那该多好。在我看来，超过30分钟的通勤时间太长了。每周这样累计下来就是缺失了10小时的生活时间。更不用说照顾孩子的时间了。我不会为了买房而牺牲这些时间。房子本身也需要时间。

我可以问一下你们的年龄吗？你们有没有搬过家，还是从小就住在……到底在哪里？大城市？小城市？哪一个我其实不想知道，我只是想了解你们，以便给出进一步的建议。

我们都差不多40岁。大城市，人口超过20万！到目前为止我还没有超出这座城市的边界。听起来可能有点奇怪，但我从来没有这个必要。纯粹的乡村生活当然是一个很大的对比。但基于上述原因，我基本上是开放的。我们这里地方不多，几年前其实就应该搬家了。

我和我丈夫已经通勤了将近四个月，因为我们暂时（在我们房子建造期间）搬回了家人那里。我每天接送孩子去幼儿园（我丈夫则向另一个方向开车）。我们开车40分钟，早上5:45离开家——我现在已经对通勤感到很烦，这种生活方式对我们来说不是长期可行的。我们本来可以在家族财产中获得一块建地作为礼物，但因为距离问题而放弃了。我们也住在一个有超过20万人口的城市，而目前住在一个小村庄，这也不是我想要的生活环境。

好的，谢谢。
我这么说吧：

村里只有一所小学。中学大约也在5公里左右的距离。

中学不是每隔10公里就有。孩子们骑自行车或乘公交车上学是很正常的。

离家门口大约步行7分钟有火车站连接。

这是奢侈条件，应该被视为非常积极的因素。即使在大城市，也不能保证15分钟步行范围内就有公共交通火车站。

不过还是要权衡：你想要什么，能得到什么。公务员身份也有限制。有些人可以通过远程办公来弥补通勤时间。还有些人确实使用公共交通，把通勤时间用来放松。

我没看到提到孩子？孩子更容易安定下来，关注点会转到安静的周末，而不是总去酒吧和电影院。
所以要三思而后行，谁要长期绑定。但“长期”不一定是永远。
且二手房价会反映出购买或建房时的成本。
如果没有孩子或只有一个孩子，也可以考虑当地的开发商项目（联排别墅）。它们不一定狭窄拥挤，也有优势。所以别急着排除 ;)

不考虑装修等等。

为什么不呢？