建筑预查询 - 应注意什么？提示和建议？

大家好，

我今天去了建设局。那位先生告诉我，我的项目并不容易实施，但提出建设预申请还是相当有意义的。

现在我的问题是，你们有没有什么建议和推荐，关于申请时无论如何都应该注意的事项。

计划在第二排建一栋房子，而那里实际上并没有预定建设的位置。
不过，可以在地籍图上画一条虚拟线，使得在现有房屋后面可以放置另一栋房子，因为邻居们的房屋大致处于同一高度。这样要建的房子也不会显得格格不入。

对任何建议我都非常感激。

附件是地籍图的一个部分。

此致敬礼

这只能由建筑师完成。与现有建筑的距离必须最小化，因此需要有人计算间距区域并确定通道。如有必要，还需检查边界的质量或重新计算——你想/必须争取最后一厘米，因此你必须遵守所有方向的边界建设和/或间距规定，因此规划基础应当非常完美。

此致
Dirk Grafe

这只能由建筑师来做。必须尽量缩小与现有建筑的距离，因此需要有人来计算距离空间并确定通路。可能还需要检查边界的质量或重新计算——你想/必须争取最后一厘米，因此你必须考虑所有方向的边界建筑和/或距离规定，所以规划基础应该非常完美。

此致
Dirk Grafe

所以建筑预询价比预想的要贵。我原以为这样可以降低成本，即使失败也能控制费用。
真遗憾。。

部门的先生给了我一些建议。

- 建筑秩序保持不变，尤其是前面
- 几乎没有背后建筑界限的偏差
- 街道上越来越多的房屋建在了第二排
- 需要提交照片

我想在地块后端建设的想法，他完全没抱希望。这看起来完全不符合常规。
但他也查看了整条街，发现很多房屋建在了第二排。

这个地块在这个位置只有10米宽（如果我正确阅读地图的话？）。所以在遵守边界距离的情况下，这栋房子需要一个具有挑战性的建筑设计，对吗？

这是正确的，每边距地界线必须保持2.5米。房子的长度将是17到19米。

你当然可以尝试不找建筑师，但在这种情况下我认为没多大意义。