建筑地基承载力不足——土壤更换是否足够？

大家好

最近我买了一块地。
基本上，在我所在的地区，土壤的承载能力一直是一个因素，因此经常需要建立桩基。我想尽量避免这样做，并且找到了一个看似不会有问题的地块。
周围邻居有大约80年历史的房子，包括地下室，和一位在该建筑区有经验的当地土壤勘察师的交谈让我有希望能够比较顺利地进行。
现在，房屋建筑公司的土壤勘察师已经完成了他的任务，并提出了令我震惊的结果。中等刚度模量大约为2.5，建议采用桩基。
在与勘察师的电话中，他说可以尝试通过换土来实现浅基础，但他认为成功的几率不大。
有谁在你们当中是专业人士，可以对此发表意见吗？
通过换土，我还能避免使用桩基吗？
地下水位在1.15米深处。

提前感谢大家

Enrico

你们中有专家能对此发表看法吗？

哪个论坛用户会否定现场专家的鉴定？
承包商才不会做与其鉴定意见相反的事情。

你的第二点肯定不是讨论的焦点，但我也根本没有问过/说过。
同样没有人应该否定这份鉴定报告。
我的问题是，是否有人在类似条件下（无论是亲身经历，还是职业上能够根据数字做出相应判断）进行过通过土壤置换进行的建设，或者能否说明为什么没有成功。
这是一个建议，正如上面所提到的，是鉴定人自己提出的；虽然他后来又相对淡化了这个可能性。但基本上他还是把这个提出来了。

附言：为什么每个论坛里总有些人其实无法给出实质性回答，但仍然忍不住要表达他们觉得这个问题不明智的原因？！

只要提出愚蠢的问题，这样的反问就无法避免。

说真的，如果你想要一个有分量的第二意见，找另一家服务商做第二次评估。或者向第一家服务商提出反问，问他在什么条件下会推荐另一种成立形式。

你应该感到庆幸，这件事现在曝光了（希望是在该地区购买之前，大家还以为不需要桩基）。

如果桩基设计深度为2.5米，而地下水位刚好超过1米，那么你预计会进行什么样的土壤置换？肯定会置换超过一米的土壤，然后还要开始抽水以保持基坑干燥。这样你可能又可以使用桩基。

但简单来说……只有另一位评估师才能给你不同的解决方案。即使如此，也不保证。

附注：地下室对你有帮助吗？

这个地下室在100000以下是不可行的！基础施工费用是多少？