首先非常感谢所有到目前为止花时间仔细查看这件事的朋友们。这对我们真的很有帮助。我现在尝试有条理地回复大家。
我读过了，听起来还挺不错的。当然还有一些项目你还得处理：墙面抹灰（天花板也要吗？）；施工；排水等。但这些你自己也在关注。总体看来这似乎是个不错的报价。如果你对这个承包商有好感，那我觉得直接去做吧！
感谢你的反馈。实际上，目前对该总承包商的感觉非常好。这是一家有35年历史的家族企业，很多工种都自己团队完成——现场还有一个小型展厅。我们到目前为止与业主的儿子进行了非常愉快的交流，整个过程非常透明，且在许多方面表现出极大的执行意愿和灵活性。尤其是在技术和手工工艺层面，他能很好地回答我们的各种问题（我父亲本身是建筑工程师（已退休），也参加了这些会谈）。施工管理将由业主本人或另一名受雇的施工经理负责。
你好。由于我们的居住面积稍大一些，且临近竣工——这里说说我的两点看法：
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完工后我会单独发布依据发票的价格信息。
特别感谢你的反馈，这对我们很多方面确实很有帮助！
关于你的几点：
洁具：一楼仅一个卫生间，二楼浴室带无障碍淋浴——相关问题我会带入下次沟通和报价修订中（关于包墙和地面平齐我们已经提过——至少口头上已被承诺为服务内容）。
楼梯：目前楼梯费用对我来说最难评估。我们具体如何落实还需进一步计划。整体（含总承包服务）根据我的预算已接近2万欧元。我乐观地认为最多超出5千欧元也能解决，因为我看到一些施工环节仍有节省空间。楼梯方面不包括连续扶手和护栏，以及约4.5米的挑空空间。关于抹灰/装饰我也会一并考虑。
施工用电/施工用水/测量/入户费用/污水处理/雨水/土方开挖/光伏：这些基本上差不多合理，也已作地区对比，有些具体点我会继续跟进（口头上已承诺设有检查口）。污水和雨水处理明显有节省空间，因为我们也能自行处理部分。
电池和光伏目前价格十分低廉，我们应能很好地满足预算。
该地块曾为采石场，基础板设计尽量抬高，选取成本较低的基准点，土方因高差分布良好。
厨房：我们将购买展厅厨房，并稍作平面图调整。储存和安装由我们自己完成——已选定型号，周末确认。厨房几乎满足了我们所有愿望，实际上超出了我们曾梦想的水平。
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小提示：
谁涂刷屋檐 underside？属于自有劳务（EL）
谁抹灰天花板拼缝？属于EL
如果想装修阁楼是谁负责？（OSB板等）属于EL
结构方面是否有额外费用？（大跨度房间）
外窗台颜色是否可能变更？
踢脚线怎么处理？
电动卷帘布线是否包含在价格中？
自有劳务垃圾容器租赁费用？
需不需要封路？
通风系统？门是否需要调整？
很好的提示——部分问题我们会带入下次沟通对比！
屋檐为塑料材质，详见报价说明。
天花板拼缝由油漆工承担（我们有价格便宜的油漆工）。
阁楼装修：近期为自有劳务。
结构方面将在下一阶段关注，以目前尺寸看来无需重大措施，总承包商也认可此观点。
不打算封路，该区域总承包商非常熟悉，距离约7公里。
关于通风系统这点能否解释一下？
再次感谢你的反馈！
你们把规划公布一下。外行人自做规划，190平米里往往含30平米“多余肥肉”（比专业规划师多用面积，而且这多余面积并不能提升居住品质）。通过重新规划剔除这些“肥肉”可节省9万欧元建筑成本（远超总承包商之间的价格差异）。
对平面图的规划我目前有意保持保留，因为它仅基于我们的想法，后续还会有不少调整。不过对现有平面图大体很满意。规划合理与否当然可以讨论。在哪些地方能省空间对我们来说很明显，但我们根本不愿意这么做。中间平台楼梯占用空间较多，但我们就是想要这种楼梯。两处挑空也是我们希望的，从居住品质角度看带来的价值不大，同样包括相对宽敞的入口区。这始终是个视角问题。周末我会再上传平面图，因为我相信大家会提出对我们有用的改进建议。
对我来说这像是苹果和梨的比较：对于EH40标准，用贴面砖足够，抹灰是《建筑节能法》的要求。
我认为这两种做法都合理（取决于想要的标准）。我们这里将采用贴面砖，达到EH-40标准。（见附带的包含额外措施的报价）
475,000欧元/190平 = 2500欧/平米
这里总是说3000欧/平米，我挺期待的。
这个平均值当然是一个有意义的初步参考，但也相当粗略。北南差异未考虑。我们建在距一东北方向州府5公里的卫星带——不是很发达区域。对我来说逻辑是，房屋越大，按平方米计算成本越低，因为采暖、通风系统、入户门窗等不必按比例增加，同时手工成本单位时间反而降低（交通、搭建、准备工作减少）。还能列举更多因素——这是一个独立的话题。为将讨论推向极致：据总承包商说，我们规划中每增加一平方米需额外花费约800-1400欧元，当然平面图设计起到关键作用。我们故意选择了没有任何凸出的矩形平面图，这众所周知会导致主体结构、密封等显著增加成本。