सबसे पहले उन सभी लोगों का बहुत धन्यवाद जिन्होंने अब तक मेहनत की और मामले को देखा है। इससे हमें वास्तव में मदद मिली है। अब मैं आपको व्यवस्थित रूप से जवाब देने की कोशिश करता हूँ।
मैंने इसे पढ़ा। यह काफी अच्छा लग रहा है। स्पष्ट रूप से कुछ ऐसे पद हैं जिनके लिए अभी और काम करना होगा: दीवारों पर प्लास्टर (और छतों पर भी?) ; विकास; जल निकासी आदि। पर यह सब तुम्हारे ध्यान में है। कुल मिलाकर यह तो एक अच्छा ऑफर लगता है। अगर इस प्रदाता के प्रति तेरा दिल सही कहता है तो मैं कहूँगा, इसे जाओ!
आपके प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। वास्तव में, अभी तक इस जीयू के प्रति हमारा अनुभव बहुत अच्छा रहा है। एक 35 साल पुरानी, परिवार द्वारा विकसित कंपनी, जिसके पास कई व्यवसाय अपने ही घर में हैं - एक छोटा प्रदर्शन केंद्र भी सीधे साइट पर है। अब तक हमने मालिक के बेटे के साथ बहुत सुखद बातचीत की है, जो पूर्ण पारदर्शिता और कई क्षेत्रों में कार्यान्वयन तत्परता/लचीलापन दर्शाती है। वह तकनीकी और शिल्प कौशल दोनों स्तरों पर हमें समझा भी सके (मेरे पिता खुद पूर्व में सिविल इंजीनियर हैं और वे भी बातचीत में मौजूद थे)। निर्माण की निगरानी फिर मालिक या दूसरे कर्मचारी निर्माण पर्यवेक्षक द्वारा की जाएगी।
नमस्ते। चूँकि हम अपेक्षाकृत ज्यादा बड़े क्षेत्र में हैं और हमने निर्माण के अंत के करीब पहुंचना है - मेरी दो छोटी टिप्पणियाँ:
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जब मैं समाप्त कर लूँ तो मैं यहाँ बिलों के अनुसार कीमतें अलग से प्रकाशित करूँगा।
विशेष रूप से आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद, यह हमारे लिए कई पहलुओं में वास्तव में मददगार है!
आपके बिंदुओं के बारे में:
सैनेटरी: भूतल पर केवल एक शौचालय, ऊपर के तल पर शॉवर सहित स्तरीय बाथरूम – इन बिंदुओं को मैं अगले वार्तालाप/ऑफ़र संशोधन में स्पष्ट करने के लिए शामिल करूंगा (फ्रेम वॉल और फर्श का स्तर हमने बात की है – कम से कम मौखिक रूप से इसे सेवा के रूप में स्वीकार किया गया है)
सीढ़ी: सीढ़ी की लागत मेरे लिए अभी तक सबसे अधिक अनुमानित नहीं है। इसे बाद में कैसे लागू करेंगे, इसके लिए और योजना बनानी होगी। कुल मिलाकर (GU सेवा के साथ) मेरी योजना के अनुसार लागत लगभग 20 हजार है। मुझे आशा है कि हम अधिकतम +5 हजार में इसे कर लेंगे क्योंकि मुझे कार्यान्वयन के लिए कुछ बचत संभावनाएँ भी दिख रही हैं। अन्यथा कोई सतत रेलिंग नहीं और सीढ़ी के लिए बालकनी रेलिंग और लगभग 4.5 मीटर हवादार जगह। प्लास्टरिंग/फिनिशिंग का बिंदु भी मैं शामिल कर लूंगा।
निर्माण विद्युत/निर्माण जल/मापन/हाउस कनेक्शन लागत/नाली/बारिश का जल/मिट्टी उत्खनन/फोटोवोल्टाइक: ये लगभग ठीक लग रहे हैं, क्योंकि क्षेत्रीय रूप से भी जांच हो चुकी है, कुछ बिंदु और स्पष्ट करने के लिए लिए जाँचे जाएंगे (मौखिक रूप से निरीक्षण छल्ले की बात कही गई है)। नाली/बारिश के पानी के लिए बचत की संभावना स्पष्ट है क्योंकि हम यहाँ स्वयं भी कर सकते हैं।
बैटरी और फोटोवोल्टाइक की कीमतें अभी इतनी किफायती हैं कि हम उन्हें अच्छी तरह से कवर कर पाएंगे।
पूर्व का कंकड़ खनन क्षेत्र, फर्श प्लेट को जितना हो सके ऊँचा रखा जाएगा / सस्ता संदर्भ बिंदु, ऊँचाई के कारण मिट्टी उत्खनन अच्छी तरह वितरित होगा।
रसोई: हम एक प्रदर्शनी रसोई खरीदेंगे और इसके अनुसार प्लान थोड़ा समायोजित करेंगे। भंडारण/स्थापना हमारे द्वारा – मॉडल मिल गया है और सप्ताहांत में अंतिम रूप दिया जाएगा। हमारी रसोई किसी भी चीज़ की कमी नहीं छोड़ती और यह हमारी कल्पना से भी बाहर है।
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छोटे सुझाव:
छत के नीचे किन हिस्सों को कौन पेंट करेगा? यह EL है।
छत की जोड़ों को कौन प्लास्टर करेगा? यह EL है।
अगर मन हो तो कौन अटारी बनाया जाएगा? (OSB प्लेट आदि) यह EL है।
संरचनात्मक दृष्टि से क्या अतिरिक्त लागत आ सकती है? (बड़े कमरे के फैलाव)
क्या बाहर की खिड़की के नीचे रंग बदला जाएगा?
स्केलप्लेट (नींव की सतह) का निर्माण कैसा होगा?
क्या इलेक्ट्रिक रोलिंग शटर की वायरिंग कीमत में शामिल है?
अपने कार्यों के लिए कूड़ेदान का किराया।
क्या सड़क बंद की जाएगी?
हवैतिकी प्रणाली? इसके लिए द्वारों में बदलाव करना होगा?
अच्छे सुझाव - कुछ बिंदु मैं अगले संवाद के लिए दोबारा जांच के लिए शामिल करूँगा!
प्लास्टिक में छत के नीचे हिस्से, अनुसार ऑफर विवरण
छत की जोड़ों को रंग करना - पेंटर का काम (हमारे पास एक सस्ता पेंटर है)
अटारी का विस्तार - निकट भविष्य में EL में
संरचना अगले चरण में प्रासंगिक होगी, अभी तक आकार के अनुसार बड़े उपाय की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए। GU की भी यही राय है।
सड़क बंद करने की आवश्यकता नहीं, GU को यह इलाका अच्छी तरह से पता है - 7 किलोमीटर दूरी
हवैतिकी प्रणाली के संबंध में सवाल: कृपया समझाएं।
फिर से आपका फीडबैक धन्यवाद!
योजना को प्रस्तुत करें। जब गैर विशेषज्ञ 190 वर्ग मीटर के लिए योजना बनाते हैं, तो अक्सर उसमें 30 वर्ग मीटर अतिरिक्त क्षेत्र होता है (अर्थात वह क्षेत्र जिसके लिए एक पेशेवर योजनाकार अपेक्षाकृत कम जगह लेता) बिना किसी गुणवत्ता वृद्धि के। उन अतिरिक्त स्थानों को हटाकर 90 हजार यूरो तक की लागत बचाई जा सकती है जो GU के बीच कीमतों के अंतर से कहीं ज्यादा है।
मैंने योजना अभी तक जानबूझकर साझा नहीं की, क्योंकि यह सिर्फ हमारी कल्पनाओं पर आधारित है और आगे की योजना में कई बदलाव हो सकते हैं। फिर भी हम ज्यादातर योजना से संतुष्ट हैं। इसके व्यवहारिकता पर बहस हो सकती है। कहां म2 बचाया जा सकता है यह हम अक्सर देखते हैं लेकिन हम ऐसा बिल्कुल भी नहीं चाहते। पोडेस्ट सीढ़ी स्थान की दृष्टि से कुछ कमियाँ लाती है, लेकिन हम विशेष रूप से इसी प्रकार की सीढ़ी चाहते हैं। दो हवादार स्थान भी हमारी पसंद हैं, जो आवास गुणवत्ता के लिहाज से हमारी मदद कम करते हैं - जैसे एक अपेक्षाकृत चौड़ा प्रवेश मार्ग। यह हमेशा दृष्टीकोण की बात होती है। मैं सप्ताहांत में योजना फिर साझा करूंगा क्योंकि मुझे यकीन है कि आपके पास हमें सुधार के लिए कई सुझाव होंगे।
यह मेरे लिए सेब और नाशपाती जैसा लगता है: EH40 के लिए केवल चूना-कंक्रीट वाली दीवार पर्याप्त होगी, प्लास्टरिंग केवल भवन ऊर्जा कानून के लिए।
यह मेरे लिए दो वैध निर्माण विकल्प लगते हैं (चाहे जो भी मानक हो)। हमारे मामले में हम चूना-कंक्रीट वाली दीवार के साथ EH-40 मानक भी प्राप्त करेंगे। (साथ में संलग्न ऑफर देखें जिसमें अतिरिक्त उपाय भी हैं)
475,000€/190=2500€/वर्गमीटर
यहाँ हमेशा 3000€/वर्गमीटर का प्रचार होता है। मैं उत्सुक हूँ।
यह औसत मान निश्चित रूप से एक अच्छा शुरुआती मानदंड है और उचित भी है, लेकिन यह बहुत सामान्य है। उत्तर/दक्षिण भिन्नता इसमें शामिल नहीं है। हम एक उत्तर-पूर्वी राज्य की राजधानी के 5 किमी दूर के बाहरी क्षेत्र में निर्माण कर रहे हैं - जो कि क्षेत्रीय रूप से बहुत विकसित नहीं है। मेरे लिए यह समझना स्वाभाविक है कि घर बड़े होने पर प्रति वर्गमीटर लागत कम होती है क्योंकि हीटिंग, वेंटिलेशन, मुख्य द्वार, खिड़कियाँ आदि मात्रा में उसी अनुपात में बढ़ना नहीं पड़ता है, और कारीगर के घंटे कार्य को करने में प्रति म2 कम होंगे (आगमन, स्थापना, तैयारी आदि कम होंगे)। मैं और भी कई बिंदु गिनाता सकता हूँ - यह विषय काफी व्यापक है। इस चर्चा को तीव्र करने के लिए: GU के अनुसार अधिक म2 के लिए हमारे निर्माण में लगभग 800-1400 यूरो प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त लागत आएगी। योजना भी महत्वपूर्ण है। हमने जानबूझ कर एक आयताकार योजना चुनी है बिना किसी विशेष突出 भाग के। यह ज्ञात है कि इससे कंक्रीट, वाटरप्रूफिंग आदि में अधिक लागत लगती है।