建造独栋住宅 - 你们的独立意见

你好，


你也知道吗？

他们还没意识到自己的好运... :D
但是说正经的。是的，他们知道，并且也向我提出了这个建议。;)

我希望你不介意我这周给你发一条私人消息？

没问题，随时欢迎。
我们很高兴收到建议和评论。

问候，

Dirk

我本来打算只让人搭建主体结构，剩下的部分和家人等一起完成。家里有电工师傅、油漆工、铺瓷砖的、壁炉建造师傅 =)

我对此一直非常怀疑，而且我的经验在这里也部分证实了这一点。

我们朋友圈里的电工本来“只”负责安装我们的灯。但那时他刚刚谈恋爱，突然间一点时间都没有了。好吧，灯最后是我自己装的。

我们认识的那个帮忙铺瓷砖的人一周只有一天时间帮忙。结果进展就非常非常慢 :rolleyes:

我们请的油漆工是付费的，他给整个房子打磨、底漆、刷漆用了整整一周。你朋友/家人真的有那么多时间和兴趣帮你吗？

当然，如果只是帮个下午，他们大概都会来，但要定期且迅速地（大多无偿地）工作？而当你们需要他们时，他们通常自己也在工作，每晚都忙着在别人家工地干活？

那我建议所有的事情都要说得清清楚楚，铁定铁钉地约定好。

我们两个25岁，净收入合计3800欧元，不包括我的圣诞节和假期奖金。

现在再说一些事实：我们已经拥有并且已经付清了土地。
我有一个普通的建筑储蓄账户，里边有23000欧元，还有一个Riester建筑储蓄账户，大约有6000欧元。我的未婚夫有一个有15000欧元的建筑储蓄账户。另外还有我们的储蓄存折，里面有5000欧元。

我们也曾经讨论过家庭记账，我甚至在手机上下载过一个应用程序，但不幸的是，我们对应用程序的数据输入还不够稳定。

但是凭借这笔自有资金，我们应该没问题拿到贷款吧？

不知道你们土地价值多少——我会说这笔自有资金看起来不错。
银行经常使用统一标准进行评估：
例如，
第一人的生活费用700欧元
第二人的生活费用250欧元
汽车200欧元
等等。

根据这个计算，你们可能会有足够的可支配收入以获得相应的贷款。
但这种计算可能并不符合你们的实际情况，如果不改变，可能会成为你们的致命弱点。
银行还会做实际状况评估。即未来的变化（例如孩子）在贷款审批时是不计入的。

用应用程序记账是个好开始。虽然我不太清楚具体怎么操作，但你们难道不需要每个人都用一个应用，然后将结果“汇总”吗？我自己用Excel记账。虽然这意味着每天老婆得烦我收据，然后录入，但时间长了就习惯了。

关于请朋友和熟人帮忙建房，其他人已经写过一些了。
我曾在某处（这里论坛？）看到一份统计表，列出了每个工种需要多少小时。如果某项工种只有一个人帮忙，那得连续好几天每天8小时在工地，接下来半年内几乎没有空闲周末。友谊是否能坚持这么长时间？别低估时间投入。

我有一个普通的住房储蓄账户，里面有23000欧元，还有一个大约有6000欧元的Riester住房储蓄账户。我的未婚妻有一个住房储蓄账户，里面有15000欧元。另外，我们还有一本存折，里面有5000欧元。

我突然想到／想起来：
问问住房储蓄银行，你们是否能够随时提取那笔钱。

我们本来想用其中一个住房储蓄账户里存的钱来装修厨房。虽然已经全部存满了，但缺少评分点，所以该住房储蓄合同尚未达到分配资格。我们本可以提前拿到这笔钱，但那样会损失各种利息收入和住房补贴。因此，我得想别的办法筹集装修厨房的钱。

有关于和家人/朋友一起建房这个话题：我们也是这么做的。关键点是，你不能急着搬进新房！我们在建房期间免费住在父母家，虽然空间有些局促，但毕竟只是暂时的。因此我们没有双重负担，基本上是否提前一个月或晚一个月完工入住都无所谓。既然你们住得也很便宜，多花的时间不应该成为关键问题。我们现在十月搬家，不像那些交钥匙入住的房主半年后就搬入，而是经过一年半，因为不是每个帮忙的人每天都能来工地，我们也经常两个人一起完成很多工作。但每次看到银行账户上的余额，我都很开心。省下的钱是否值得你的神经紧张，那又是另一回事了……