एकल परिवार का घर बनाना - आपकी स्वतंत्र राय

नमस्ते,


क्या आपको भी यह पता है?

अभी तक उन्हें अपनी खुशी का पता नहीं है... :D
लेकिन मजाक एक तरफ। हाँ, उन्हें पता है और उन्होंने यह मुझे भी ऑफर किया है। ;)

मैं आशा करता हूँ कि तुम्हें कोई आपत्ति न हो अगर मैं तुम्हें इस सप्ताह एक निजी संदेश भेजूं?

कोई समस्या नहीं, हमेशा भेजो।
हम सुझावों और टिप्पणियों के लिए उत्सुक हैं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

मेरा तो असल में यह इरादा था कि केवल कच्चा ढांचा बनवाऊं और बाक़ी परिवार आदि के साथ मिलकर पूरा करूं। परिवार में इलेक्ट्रिशियन मास्टर, पेंटर, टाइल लगाने वाला, चिमनी बनाने वाला हैं =)

मैं हमेशा इस मामले में बहुत संदेहात्मक होता हूँ और कभी-कभी यहाँ मेरे अनुभव ने भी मुझे सही साबित किया है।

हमारे दोस्त मंडली का इलेक्ट्रिशियन केवल हमारी लाइटें लगाने वाला था। लेकिन उस समय वह नया-नया प्यार में था और उसके पास बिल्कुल भी समय नहीं था। ठीक है, फिर मैंने लाइटें खुद ही लगाईं।

हमारा एक परिचित, जो टाइल लगाने में मदद करने वाला था, उसके पास हफ्ते में केवल एक(!) दिन ही हमें मदद करने का समय था। इसलिए काम बहुत धीरे-धीरे आगे बढ़ रहा था :rolleyes:

पेंटर, जिसे हमने रखा था, उसे हमने भुगतान किया। उसने पूरे घर के लिए एक हफ्ता लिया (सेंध लगाना, प्राइमर लगाना, रंग लगाना)। क्या तुम्हारे दोस्त / परिवार के पास वाकई इतना समय और इच्छा है तुम्हारी मदद करने के लिए?

ज़रूर, अगर केवल एक दोपहर के लिए मदद करनी हो, तो वे सब साथ होते हैं, लेकिन नियमित रूप से और तेज़ी से काम करना (अक्सर बिना भुगतान के)? तब जब तुम्हें उनकी ज़रूरत होती है, वे आम तौर पर खुद काम कर रहे होते हैं और हर शाम किसी और की साइट पर कड़ी मेहनत कर रहे होते हैं?

मैं वहाँ हर बात को पूरी तरह और सख्ती से तय करने की सलाह दूंगा।

हम दोनों 25 सालों से मिलकर 3800€ नेटो कमाते हैं, बिना मेरी क्रिसमस और छुट्टी का पैसा शामिल हुए।
अब कुछ तथ्य: हमारे पास पहले से जमीन है और वह पहले ही भुगतान की जा चुकी है।
मेरे पास एक सामान्य मकान बचत खाता है जिसमें 23000€ हैं, और साथ ही एक रिस्टर मकान बचत खाता है जिसमें लगभग 6000€ हैं। मेरी मंगेतर के पास एक मकान बचत खाता है जिसमें 15000€ हैं। इसके अलावा हमारा बचत खाता है जिसमें 5000€ हैं।

हमने पहले ही Haushaltsbuch (खर्चों की किताब) के बारे में बात कर ली है और मैंने मोबाइल पर एक ऐप भी डाउनलोड कर ली है, लेकिन दुर्भाग्यवश हम अभी तक ऐप में डेटा डालने में नियमित नहीं हैं।
लेकिन इस Eigenkapital (स्वयं की पूंजी) के साथ, हमें कर्ज़ मिलने में कोई समस्या नहीं होगी, है ना?

यह जाने बिना कि आपकी जमीन की कितनी कीमत है - मैं कहूंगा कि आपकी स्वयं की पूंजी अच्छी दिखती है।
बैंक अक्सर एक सामान्य मूल्यांकन करती है:
जैसे कि
पहली व्यक्ति का जीवन यापन खर्च 700 यूरो
दूसरी व्यक्ति का जीवन यापन खर्च 250 यूरो
कार 200 यूरो
आदि।

इस गणना के साथ आप शायद इतना आय लाभ दिखाएंगे कि आप एक उपयुक्त कर्ज़ प्राप्त कर सकेंगे।
लेकिन यह गणना संभवतः आपकी वर्तमान वास्तविकता से अलग हो सकती है, और यदि आप इसे नहीं बदलते, तो यह आपका किला कमजोर कर सकता है।
बैंक हमेशा एक वर्तमान मूल्यांकन करती है। इसका मतलब है कि भविष्य में होने वाले बदलाव (जैसे बच्चे) को कर्ज़ निर्धारण में नहीं गिना जाता।

Haushaltsbuch (खर्चों की किताब) ऐप का उपयोग करना एक अच्छा शुरुआत है। मुझे नहीं पता कि यह कैसे काम करता है। लेकिन क्या आपको दोनों को ऐप की जरूरत नहीं होगी, ताकि डेटा को "संयुक्त" किया जा सके? मैं खुद Excel में खर्चों की किताब रखता हूँ। इसका मतलब है कि रोज पत्नी को रसीदें परेशान करनी पड़ती हैं और उन्हें दर्ज करना पड़ता है, लेकिन समय के साथ यह अपने आप सुधर जाता है।

दोस्तों और परिचितों की मदद से निर्माण के बारे में अन्य लोगों ने भी लिखा है।
कहीं (यहीं फोरम में?) मैंने एक सूची पढ़ी थी कि किस काम में कितने घंटे लगते हैं। यदि एक ही व्यक्ति एक काम करता है तो उसकी मददगारों को कई दिन, प्रति दिन 8 घंटे, निर्माण स्थल पर रहना पड़ता है और अगले आधे साल तक कोई फ्री वीकेंड नहीं होता। क्या दोस्ती इतनी मजबूत होती है? समय लगने वाले प्रयास को कम मत आंकिए।

मेरे पास एक सामान्य बाउस्पारर है जिसमें 23000€ हैं, और एक रिस्टर बाउस्पारर है जिसमें लगभग 6000€ हैं। मेरी मंगेतर के पास एक बाउस्पारर है जिसमें 15000€ हैं। इसके अलावा हमारे पास एक बचत खाता है जिसमें 5000€ हैं।

मुझे अभी जो याद आ रहा है:
बाउस्पारकासे में पूछो कि क्या आप बिना किसी समस्या के पैसे निकाल सकते हो।

हम अपनी रसोई के लिए बाउस्पारर की जमा राशि का उपयोग करना चाहते थे। वह पूरी तरह से जमा हो चुका था - लेकिन मूल्यांकन अंक गायब थे, जिससे बाउस्पार अनुबंध पात्र नहीं था। हम समय से पहले पैसे प्राप्त कर सकते थे - लेकिन केवल विभिन्न ब्याज आय और आवास विकास सहायता के नुकसान के साथ। इसलिए मुझे रसोई के लिए पैसा कहीं और से जुटाना होगा।

एक परिवार/दोस्तों के साथ घर बनाने के विषय पर: हमने भी ऐसा ही किया। सबसे बड़ा मुद्दा यह है कि तुम्हें जल्दी में घर में प्रवेश नहीं करना चाहिए! हम निर्माण के दौरान माता-पिता के घर मुफ्त में रहते हैं, भले ही जगह सिमटी हुई हो लेकिन यह तो अस्थायी है। इसलिए हमें दोहरी भार नहीं झेलना पड़ता है और असल में कोई फर्क नहीं पड़ता कि हम एक महीने पहले या बाद में तैयार होकर प्रवेश करें। चूंकि आप भी बहुत सस्ते में रहते हैं, इसलिए अतिरिक्त समय की आवश्यकता कोई महत्वपूर्ण समस्या नहीं होनी चाहिए। हम अब अक्टूबर में प्रवेश कर रहे हैं, बिल्कुल उन बिल्डरों की तरह आधे साल में नहीं जिन्होंने पूरी तरह से तैयार घर बनाया, बल्कि डेढ़ साल बाद, क्योंकि हर मदद करने वाला हर दिन निर्माण स्थल पर नहीं आ सकता था और हमने भी ज़्यादातर काम दो लोगों के साथ किया। लेकिन इसके बदले मैं हर बार बैंक खाते को देखकर खुश होता हूं। कि क्या तुम्हारे लिए बचत तुम्हारे तंत्रिका तंत्र के लायक है, यह फिर एक अलग कहानी है...