用300000欧元建房是可能的

谁说一定要住在城市里才能工作？我宁愿开车半个小时去上班，这样住得更安静。我也曾在慕尼黑工作，但住在奥伯施赖斯海姆。那些直接住在慕尼黑的同事，乘地铁再步行几百米加上等待时间，经常比我花的时间还长。

这是我经常需要向很多人解释的一点。目前我还住在汉诺威，在布伦瑞克附近上班（通勤距离60公里）。我通常只需要30到40分钟。而一些直接来自布伦瑞克的同事，开车上下班10公里的路程通常也要超过30分钟！那里的交通流量非常大。

更特别的是：我妻子住在汉诺威，也在那里工作，乘公共交通上下班6公里路程，所需时间和我60公里的通勤时间一样。当我们四月底的新房竣工，住在离她工作地点30公里远的汉诺威郊区时，她乘公共交通仍然需要30分钟，真是让人费解。

很高兴终于看到有人有相同的关于通勤时间的体会。并不是住在城市里每天一定能节省一小时的时间。这样一概而论是错误的。必须仔细查看交通连接情况。公交和地铁什么时候、从哪里出发，早晨开车哪些路段通畅，哪些不通畅，等等。

我得同意Pandrion的看法。目前我住在市中心，距离我附近工业区的工作地点只有10公里。未来的新家将建在一个小村庄，距离35公里。

如果早上五点半我从市中心开车去上班，当然会更快，因为路上没什么车。大约10到12分钟，我就到办公室了。从工地出发大约需要25分钟。

但是晚上，当因施工、事故和交通拥堵导致市区交通达到高峰时，情况就完全不同了。我只能选择要么很早离开，要么工作到很晚。如果我想在16点到18点之间回家，无可避免地会遇到堵车。此时，经过高速公路去未来的新家也只需要大约25分钟。就在上周五，下午两点半后，往市中心的路又堵得水泄不通。差不多花了40分钟，开车让我血压飙升。

我很高兴以后能住回农村，不再有晚上的压力。

我必须同意Pandrion的观点。目前我住在市中心，距离我在附近工业区的工作地点只有10公里。未来的新家将在一个离这里35公里的小村庄里建造。

如果我早上五点半从市中心开车去上班，当然会更快到，因为路上没什么车。基本上10到12分钟我就能到办公室。从工地出发大约需要25分钟。

然而晚上，当由于施工、事故和交通拥堵，城市交通再次达到高峰时，情况就完全不同了。那时我只能选择很早离开或者一直工作到很晚。如果我在16点到18点之间想回家，必然会堵车。那时走高速去未来的新家大约只需要25分钟。就在上周五下午2点半，往市中心的路又堵得水泄不通。花了将近40分钟，血压也被开车压得不健康。

我很高兴能搬到乡下住，这样晚上就不会再有这些压力了。

毫无疑问，那里更新鲜的空气是免费的。虽然由于城市里汽车更环保，空气质量在某些方面明显改善，但你仍然能闻到尾气味道，尤其是在堵车时更明显。更不用说噪音了，我们住宅区现在几乎会被烦扰，周日早上七点到八点之间三辆车开过去都能让人感到恼火，而关窗后声音都很小。加上城市里不断有新的施工点，但谁需要呢。正如我说的，年轻时或作为学生我还能理解，但到了三十多岁到四十岁，尤其是有了家庭，想让孩子独自在外面玩而不必担心害怕，这是无法接受的。

你好，

回到最初的问题：“在斯图加特地区（!!!）是否有可能用30万欧元建一栋房子？”简单回答：可以。但要看具体在哪儿。斯图加特地区便宜的地块一般都在市郊，离高速公路或铁路线路有一定距离，比如雷姆斯-穆尔区或更远的地方。但以雷姆斯-穆尔区为例：比如在韦尔茨海姆、穆尔哈特或奥恩瓦尔德，目前当地政府还有出售建筑用地。优点是没有中介费。每平方米价格在160至300欧元之间，对我们来说非常便宜。300平方米的价格你自己可以算。注意：根据你工作的地点，通勤费用自然会更高。没人知道通勤者的税收优惠在1年、5年、10年或20年后会怎样。

附加费用大约有10万欧元。剩余预算20万欧元。房子可能会很小，但如果没有地下室且设计简单，也许是有可能的。你还需要为价格预留至少10%的缓冲资金。20万欧元的预算不建议用尽，最好留点余地。网上有很多计算器，比如“我能承担多少钱？”之类的。建议先认真记录几个月的日常开支，列出年度账单，然后看看结果如何。

最好问问有创意的建筑师。

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附言：也有标题为“250,000欧元以下梦幻房屋”的书籍，里面有建议。可以试着在Amazon上查询。

所以 Peanuts74 和其他人。你们的论点是不对的。这完全不合逻辑。如果我在城市内从 A（家）到 B（工作）需要 30 分钟，而从城市外（C）到城市内也是 30 分钟……那 C 必须和 A 完全不一样的地方。如果 C 确实完全不同地方……而我现在从 C 方向在城市内居住，那么这里的上班路程应该明显更短。

结论：你们的论点是胡说八道。

事实是：两者都有优缺点。在城市外我通常需要两辆车，这会产生额外费用。当孩子长大（但还不够大）时，他们可能想参加各种休闲活动。音乐、运动等等。换句话说，他们需要被送来送去。如此等等……

优点当然也很多：绿地、安静、价格、价格！价格！！！等等，毋庸置疑。我们已经将“搬出还是不搬出”这一话题讨论了将近三年。对我们来说，“搬出”意味着搬到乡村。土地价格大约差了 25 万欧元。我们最后选择了城市，到现在我仍觉得土地价格太高。那为什么要做出这样的决定呢？两个主要原因：

1. 地段、地段、地段，再说一遍：地段。未来 10 年、20 年或 30 年的潜在再售出，对我们来说希望是既轻松又没有问题的。在乡村情况现在就已经完全不同了。目前我们的土地价值比一年半前购买时还要高。好吧……这当然是特殊时期，没有人知道未来的发展会怎样。

2. 我们和年龄在 8 到 15 岁之间的孩子们聊过……有来自城市的，也有来自“乡村”的。结果是一致的：孩子们不关心“乡村”。孩子们想要的是朋友在附近、能玩耍、迅速到达俱乐部和方便上学。没有一个孩子对我说“这里绿地多又安静真好”。在青少年时期情况就更糟了。他们当然更不想住在乡村。我的意思是：如果是“乡村”，那是为了自己，不是为了孩子们。