建造双拼房并出租一部分 - 经验

2021-05-29 15:11:51

也许关键在于你是把一个多户住宅里的匿名“居住厕所”出租，还是出租一套双拼住宅的居住单元？无论是基于我自己的经验，还是基于家族中房东的经验，我都没有什么真正负面的反馈。但我们既不榨取每一分钱，也不是特别挑剔 ;)

2021-05-29 20:35:56

2 位物业管理员一起管理超过1000个单元

各个领域都有捣乱者。
他也不需要1000个优秀的租户，**一个**就够了。;)

2021-05-29 21:11:03

首先感谢大家的反馈。我知道有些人是害群之马。总体来说，区域/设施应当能够避免出现“Rtl2 客群”。正如一开始提到的，家长们在某些情况下也会涉及其中。

我更关心的是这类项目的融资经验 :) 这也是为什么有了这个子论坛，作为基本讨论的原因 :)

2021-05-31 00:44:37

我们正在考虑一块地，这块地可以建造一座双拼住宅，并出租其中一部分。

试图通过扮演“单个住宅单位”规模的房东来积累财富，同时还要新建这些单位，已经犯了三个错误——如果还用借来的钱，那就是四个错误。只有那些被骗子利用的人才会这样做，这些骗子在写“投资”和/或“顾问”时会错拼成带“h”的词，同时把好心的天真女孩骗得团团转，告诉她们复活节彩蛋是圣诞老人带来的。

2021-05-31 08:39:56

当父母搬进来时，税务上肯定是最好的交易。为此，从一开始就必须是两个独立的单位，产权登记、分割声明和贷款、账单…… 如果做得好，会有一大笔退税。但出售时没有投机税。如果出租过，收益必须作为收入纳税。一个好的税务顾问肯定能做到免税。

2021-05-31 09:39:18

我更多的是想了解这种融资经验 :) 所以才有这个子论坛作为基础讨论 :)

投资一个新建房屋从收益角度来看是一场灾难。因此（因为我不看涨价，而是更多考虑换租户的成本以及租金与建造成本的比例）绝对不是我的选择。你算算吧。