建造双拼房并出租一部分 - 经验

别做。

在同一栋房子里几乎拥有自己的租户，是长期烦恼的根本原因。去大型蓝色平台的房东群看看——几乎所有抱怨问题的人，都是那些在自己房子里有租户的人。作为联排别墅的一半，你甚至没有简化的解约权。

或者你可以把你自己住的联排别墅卖了，然后搬去租出去的那半边住。这样我觉得应该就不用交税了？

拥有几乎在同一栋楼里的自有租户是长期压力的基本原因。

并不是所有地方都是“RTL2租户”。最终谁能进房子，可以静下心来选择。需求很大，也有很多令人愉快的租客。

并非所有人都是“RTL2租客”。谁进了房子，你最终可以从容地选择。需求很大，也有很多和善的租客。

理论上当然是这样。租客不一定非得是rtl2租客（rtl2租客和复式住宅租客的重叠应该也不大）。但情况是会变化的。婚姻可能破裂，新伴侣完全和你不在同一个频道。对噪音的理解不同，喜欢吵闹的爱好，对园艺的想法也不一样，等等。人们说的可以很多。合同一签，你就被束缚住了。

尤其是如果你没有房东经验，没有维修技工网络……我再说一遍，进群看看那些故事。撇开经济层面不谈。你需要流动资金。我有一栋多户住宅，其中一套公寓因为维修和保养，今年实际上是亏损的。

所以我不会去做这件事。

理论上当然。

提供多年的经验（我父母的）。

提供多年经验（我父母的）。

近年来，互联网带来了租赁法领域越来越多的透明度。我家里有两个物业管理员，共管理着超过1000个单位，一个从业11年，另一个19年。他们也说：以前更多的是不加讨论地接受，现在租户在谷歌上输入“房东是否可以x”，不仅会得到法律状况的答案，还会有数百篇文章说明可以利用哪些形式错误来摆脱各种义务。

我是完全无感情地说的，我自己出租9个单位，但几乎我的每一封信都会经过管理员的手，并由他们检查法律的安全性。

加上风险集中：如果出现3、4、5、6个月的租金损失，你怎么办？

我也考虑过建带套房的出租房，但经过过去8个月的从业经历——明确拒绝。

如果出租，也只能是给家人或像家人一样的朋友。