在旧的现有地窖上建造预制房屋？

松树大道 方案一 来自 Gussek Haus

Gussek House Kiefernallee Variante 1

这里确实有一些可变通的地方。虽然它是人字屋顶，因此在檐口两侧对位移较为敏感；但由于踢脚墙的存在，仍然可以进行一些巧妙处理。

匆忙草拟的样子大致如此：



1. 房屋平面图的深度只做了轻微调整
2. 加入了错位设计
（外观上的石楣部分可以保持不变；示例中我为了移动门，将客用卫生间的淋浴间取消了）
3. 房屋宽度保持不变，屋檐伸出部分可以在旧地窖旁边增建（只需要基础，不需要下面的房间，因为现有地窖这一侧没有窗户）

示例中未标出房屋深度的轻微调整。紫色为地窖轮廓，橙色为“增建”的基础部分。否则，地窖的天花板至多需要部分重新施工。

关于更多细节（如楼上层的演示）我目前没有时间展示——不过楼上层也只需相当小的调整。

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谢谢你的想法。看起来还不错，尽管因此可能会失去几平方米空间。第三个儿童房可能会有点紧张（是的，我们确实需要三个儿童房 ）。

几乎不得不尽可能利用现有地下室的外墙。

这肯定比全新建一个地下室便宜。

进行现场检查时，是应该找建筑师还是结构工程师，还是建筑师两者都能处理？

刚刚又快速算了一下。这样的话大约会损失20平方米的居住面积。已经算不少了。

仔细看了一下，我也不太能想象那个错开的屋顶到底是怎样的。

所以可能还有一个方案，就是在三面建新的地基，这样也能把所有带窗户的地下室封起来，对吧？

这样的方案可行吗，还是你们原则上不建议这么做？

有人有想法，这样大概需要多少钱吗？

我不认为有面积会丢失，尤其不会是20平方米。如果完全按照我简化的草图一比一来算——虽然它不是用来这样算的，仅仅是为了原则性地展示如何可行——那么在门厅和客厅之间的门区会损失大约4平方米。

但首先，这只是一个原则性草图——仅供观察，没有细节处理；其次，向左扩展时可以把面积补回来（不过你得先设置地块的建筑红线和间距，才能进行调整）。

技术室可以搬到地下室，这样一楼的布局也可以再重新调整。

即使在二楼——我现在没时间演示，做起来比较复杂——我也看不到有显著面积损失：入口上方的挑空和“楼厅”区可以稍微节省空间；除此之外，更多的是空间的调整而不是缩小。总体来说，这只是局部的小修改，可以本地麻醉进行。

我没有触及采光井，并认为它们很可能不需要大改动可以保留。

建筑师暂时还不需要结构工程师来做整体可行性分析（我认为是可行的），而是需要结构工程师来配合后期的审批设计。

请预先考虑现有的地下室顶板可能需要完全拆除重建，这样也便于油箱的改造。

除此之外，我认为地下室是可以保留的，包括采光和外部楼梯的位置。房屋设计将不会因为面积而受到损害。具体能做多大调整，取决于左侧规划余地的大小。