中介费用：从什么时候开始必须支付？

大家好，我们打算建房，最初看了几个地块。其中有一个是通过[Makler]看的。通常在[Maklerbesichtigung]时，会签署一份给委托方的确认书。
现在我们决定了一个之前和[Makler]一起看的地块。
但该地块的所有者已经取消或终止了与[Makler]的合同。我现在只有和所有者本人联系。
如果我现在直接从所有者那里买地，我还需要支付给[Makler]佣金吗？[Makler]是否有法律要求支付中介费？如果有，这个权利持续多久呢 :confused:？
希望有人能给我建议！！

老实说，我从未在任何中介那里签过字确认与他一起进行了看房，而且我也不会这么做。你是否在这个特殊情况下需要支付费用，肯定也取决于卖家和中介之间的合同，例如中介是否可以对他首次介绍给卖家的买房收取买方佣金。
问候
wabe