隔墙/联排别墅/防风雨，非同时建设时使用。[zh/] [ru]Граничная стена/рядный дом/устойчивый к погодным условиям, при несодержащем одновременного строительства.[/ru] [es]Pared divisoria/casa adosada/impermeable, cuando no se construye simultáneamente.[/es]

大家好，

由于在网上搜索没有带来新的发现，作为建筑新手，我想了解一下，如果邻居要晚一年建房子，建造排屋时需要注意哪些事项。

我们担心我们与邻居共用的边界墙，当然没有设计成防风雨，会在冬天变湿，随后可能导致霉菌问题。因此，非常希望了解你们的经验，看看这是否确实是个问题，以及为了至少临时防水这堵墙，我们需要预计哪些额外费用。

你们有人遇到过类似的情况吗？

问候

没有粉刷的山墙当然不能暴露在天气/强降雨中。临时的防护措施最简单的是使用垂直的40/60毫米格条，配合背后通风、防强降雨且抗紫外线的覆层。覆层可以是一种合适的膜/薄膜（抗紫外线、抗裂、能承受风压和风吸力），也可以是防风化、可自由暴露于天气的板材（塑料、木材、木质复合材料等）。关键在于该覆层预计使用的时间长度。施工质量的要求完全取决于这个时间长度。不建议使用任何一种简单的建筑用防水布，这种布在几周内会被紫外线损坏，最终破裂成碎片。

另一个问题是山墙侧缺乏建筑保温。除非你是整体浇筑结构且实际上只缺外墙抹灰。还需要明确的是，分隔墙板将在山墙之间的哪一侧安装，以及由哪位建设方负责。

建筑师到目前为止怎么说？

非常感谢您的快速且内容丰富的回复。

我们确实打算采用整体式结构建造，因此隔热问题不应成为问题。我们无论如何都不希望墙体潮湿，您证实了我的想法，即这不是用廉价薄膜就能解决的，而且会涉及一定的费用。我们今天有一个可能符合条件的开发商的会面，但他可能会淡化问题，因为他肯定对同时建造多栋房屋感兴趣。
因此，其他意见/经验对我们来说当然很有价值。

此致敬礼

你们是想从开发商那里购买，还是在自己的土地上自己建造？

嗨，

我们一定想“让别人建”，倾向于建筑师，但也有一个与开发商的预约。

请允许我好奇地“愚蠢”地问一句，如何在不受开发商限制的情况下买到联排中间户型的房子？

在我看来，这是一种建筑形式，建议与相邻墙壁的邻居共同进行规划。在双拼房产地块上，我听说过可以独立规划（最近刚有两次），但对于“经典”的联排别墅还没有听说过。

我们在这里曾就双拼半边房屋相关的问题进行过类似讨论，相关主题见 和 ，以及关于“如果要在房子墙边建车库时如何粉刷墙面”的问题，见这个主题：