小于X的区域的边界距离

大家好，
关于北莱茵-威斯特法伦州的间距要求，边界距离是怎样规定的？
我记得在哪里看到过，如果建筑部分小于3米，可能不总是计入其中。背景是这样的，我们想做面砖，想法是在建筑物的前面左右两侧只铺2.95米高，4米宽，中间留一条白色的条纹。但我们不想让建筑物向后移动10厘米来满足到路缘石的最小距离要求。这样可以吗？
此致
西蒙

你好，Simon，

这涉及到下级构件。不过，有一面理论上连续的墙壁，是距离区域所对应的墙壁。如果我理解正确的话，在你们的情况下，这应该是边界墙，如果它部分被中断，并且在那里向内/负偏移。

或者你们是否部分建造成相对于主墙有一个突出部分？如果是这样，整个墙有多宽？突出部分有多宽，要有多少个突出部分？

这件事可以也必须由你们的建筑师来解决。

此致
Dirk Grafe

好的，我刚才自己看过了，一面墙最多只能拆除建筑面积的1/3。还有个问题。如果现在看这里的建筑条例 [Link entfernt, bitte Forenregeln beachten]，第14款写着，事后为了建筑保温，可以将墙面包砖厚度增加不超过0.25米。引用：(14) 对于现有建筑，允许事后对外墙进行包覆或覆面，以及对屋顶层的加高，只要该建筑措施旨在改善保温性能，且包覆或覆面的厚度或屋顶加高不超过0.25米，且与邻界的剩余距离至少为2.50米。此外，考虑邻居权益和消防要求，如该建筑措施旨在改善保温性能，可以允许更小的间距。第1和第2句对子不符合第5款间距要求的外墙亦适用。那么，是不是先建造外墙抹灰、与人行道保持3米距离的Kfw70建筑，之后再简单地包砖呢，总有隔热目的吧 :) 这样可以通过审批吗？背景是我们的地块，我们在市区建小房子，面积有410平米，但因为要确保建筑是矩形，已经接近边界限制，每一厘米都很关键！顺便说一下，我们建筑公司的建筑师很难沟通，私事缠身不回复，真是一场灾难……

后期进行保温/贴砖的想法在法律上是可行的，但我个人认为这样做不划算，或者说我无法想象这样做有意义。

你们的地块形状真的那么差吗？410平方米通常绰绰有余。

此致
敬礼
Dirk Grafe

大致上看，我们向上只有17.76米。其中3米到街道，8.75米是房子，6米到上边界，也就是说只剩下1厘米的空隙。水平方面，由于突出部分，我们只有11.80米。也就是说左边有3米的间距，房子是8.75米。因此因为不能碰到突出部分，只剩下6厘米。这样的话非常适合后期砌砖！如果这样是允许的话。

你们为什么必须在北边（上方）保持6米，在东边（右方）保持8.26米的边界距离！？建筑范围这么小吗？