边界建筑 车库屋顶露台

我们的邻居和我们还没开始建造，就已经遇到了第一个问题。
我们目前正在审批过程中，因为我们狭长的建筑面积没有严格遵守，未来的露台将延伸到建筑边界外1米，否则露台宽度只有1.5米。我们的建筑公司理想情况下已经事先通过县政府办公室办理了这项例外许可，并获得了批准。
现在，建筑部门的一位工作人员建议我们自行通知邻居并收集他们的签名，以此节省费用。三位邻居中有两位同意，因为这是在我们自家的花园范围内，只有最后一位邻居态度强硬，觉得他的隐私受到了侵犯。
在他们与建筑师沟通后，他们提出一个建议：他们愿意签字，但作为交换，我们要为他们签字，允许他们在他们位于边界上的双车库屋顶建造露台，并且允许低于2.5米的最小距离。否则他们不会签字。
我们现在决定让建筑部门介入，由他们自行收集签字。即使多花点钱，也无所谓。

现在我的问题是：有没有什么例外许可允许这样的情况？撇开敲诈这一点，大家都清楚实际情况。

只是关于阳台吗？还是关于房子？我本来会在图纸上加上1.5米的阳台，然后建成2.5米。之后就没人会说什么了。

并在那里获得了批准。

“批准”是什么样子的？是否有正式的豁免申请被批准了？还是只有口头承诺？

我们多付点钱，也无所谓。

好吧，只有当你获得上述的正式批准且邻居没有采取行动时，才算无所谓。我知道邻居会被通知你的建筑申请，并有四周时间提出异议。我虽认为建筑边界保护邻居的可能性很低（吕讷堡高等行政法院2007年10月31日判决，案号1 ME 277/07：……设定后方建筑界限仅在符合规划制定者意愿时具有邻居保护效力。）——这与因屋顶露台而引起的净距不同——但并非完全排除（搜索引擎关键词：nachbarschutz baugrenze）。因此，确实可能出现不愉快的延迟。

有没有什么例外许可允许这样做？

我没明白你想知道什么。

"那个'同意'是什么样的？是否有正式的免除申请并被批准？还是只有口头承诺？"

这是我们的建筑师促成的。我对此也不了解。听起来就是这样。我没有收到任何书面文件或类似东西。只是得到的答复是，如果请求被拒绝，我们会另做计划。

我没明白你想知道什么。

有没有什么漏洞，可以不遵守2.5米的最小间距？

只是关于露台吗？还是房子也包括？
我本来会把1.5米的露台放进图纸，然后建2.5米。那之后没人会说什么。

只是关于露台/阳台。由于地形特性，它是一个阳台（带钢支柱的混凝土板），否则我们差不多得填高2米。如果只是露台，我们也会这么做，建筑师也建议我们这样。

仅关于露台/阳台。由于地形特征，这是一个阳台（带钢支柱的混凝土板），否则我们需要填充接近2米的高度。

这意味着在建筑边界之外，将建造一个高度为2米（最高点）的“建筑物”。 与平坦土地上的平坦露台相比，我可以想象邻居会受到一些影响，例如他们通过你们建筑物的视线。 车库上的屋顶露台会打扰你们吗？邻居能否从你们家中看到他们平时看不到的地方？ 如果这对你们影响不大，那倒是个交易，以后可以轮流在屋顶露台或你们的阳台上烧烤。