投标程序（房地产）

你好 andre_xs

我考虑了很久是否要写些东西。最后我决定：
你是一个最好不要做生意的人。
对我来说，你的销售策略毫无品格，严肃的买家应该避开。
可惜的是，现今的状况甚至允许像你这样的卖家做生意。

Steven

按照这个逻辑，所有拍卖都是不允许的。
有什么理由反对以最高价出售自己的土地呢？我们并不是为无偿的爱好工作，而是为了付账单。

首先，这些并不是“我的”销售策略，而是如前所述的拍卖。唯一的问题是应该进行多少“轮”（如果只有一轮，那就称之为竞价程序）。我只是问了一个问题：这在德国是否常见，以及其优缺点是什么。对我来说，没有人格的是隐瞒缺陷、撒谎、虚假陈述等，但不是告知竞价程序/拍卖的细节。

其次，我甚至不确定哪种程序对卖家更好：一轮还是多轮？假设有一个人*非常*想要它，且只有一轮。为了确保拿下，他/她可能会出自己能支付的最高价，比如假设是60,000欧元。然后这个人出价60,000欧元，尽管没有其他人出价超过40,000欧元。作为卖家，我当然很高兴。

假设有两轮。第一轮，这个人只能先稍微高一些出价试探，但不是最高出价。假设45,000欧元。然后我发邮件进入第二轮，“当前最高出价是45,000欧元，有人出更高价吗？”

买家至少知道第一轮没有人出更高价。他可以保持45,000欧元或稍微加价，比如50,000欧元。

嗯，我越想越觉得单轮更合理。这样潜在买家必须仔细考虑它对他们的价值，然后出相应的价……多轮对*卖*家可能更不利，因为买家有机会从较低价慢慢试探。这可能也是为什么销售平台通常只宣传单轮程序的原因（我猜他们（和中介）更倾向于为卖家服务）。

我本来就是为了这些想法和“见解”才创建这个帖子。

如果我的思路有错，请尽管指正！

祝好，
Andre

第二，我并不确定哪种程序对卖方更有利：

你好 andre_xs

你自己真的相信你写的那些胡说八道吗？
问题已经被提出了：花园地在遗产税方面向税务局申报的金额是多少？
说实话：比较这两个金额的时候，你的性格就显露出来了。

斯蒂文

一个问题已经被提出了：花园地块在税务局申报遗产税时是以什么金额报的？

(1) 我不知道。正如我已经说过的，我不住在德国。我的哥哥处理这些手续。
(2) 这在这里有什么关系？你们根本不知道遗产发生的时间和遗产总额是多少。

编辑：我觉得有人在暗示我们刚刚继承了这块地，用非常低的价值申报，然后现在以更高的价格出售。通过这种方式可能‘省’税或逃税，之类的。简短回答：不，我们没有这样做。我们的金额远低于所有免税额，而且遗产已经过了一段时间（到目前为止，我们一直认为这块地几乎一文不值，所以想保留它，直到有人给了我们一个非常好的报价，才促使我们真正出售）。

首先，这些并不是“我的”销售策略，正如前面所说，是拍卖。问题仅在于应该进行多少“轮次”（以及确切的

这不是拍卖，因为没有任何地方产生约束力。它们只是非约束性的价格询问。如果看到这样的情况，原则上几乎应该采取破坏性的参与。这完全合理（显然），因为楼主想要最大利润，其他人不想。

因为楼主想要最大的钱，其他人不想。

我实在难以相信我是唯一一个想用合法手段获得最高售价的卖家（“想要最大的钱”的一种较为友好的说法）。

这个帖子有点偏离主题了：我并不是想欺诈或类似的事情。我只是（我认为是“中立地”）问，哪些程序是常见的，哪些对卖家来说最有利以便获得最高价格。

目前，由于能源价格大幅上涨，我们每个月都在亏损。试图多拿几千欧元来缓解我们的状况，这难道不合理吗？尤其是：这样的地皮并不是生活必需品，不是用来剥削人的东西。买这些的人是作为爱好，给他们的马匹用等等。换句话说，买这东西的人不是处于贫困线附近，能负担得起（很可能每个月也不会亏损……）。那我为什么要以低于可能的价格卖掉这块地呢？