नीलामी प्रक्रिया (भूमि)

नमस्ते andre_xs

मैंने लंबे समय तक सोचा कि क्या मुझे इसके बारे में कुछ लिखना चाहिए। और मैंने यह निर्णय लिया:
तुम एक ऐसा इंसान हो जिससे बेहतर है कि कोई व्यवसाय न किया जाए।
मेरे लिए तुम्हारी बिक्री की रणनीतियाँ चरित्रहीन हैं और एक गंभीर खरीदार को उनसे बचना चाहिए।
यह अफ़सोस की बात है कि आज की स्थिति तुम्ह जैसे विक्रेताओं को भी व्यापार करने की अनुमति देती है।

Steven

तर्क के अनुसार सभी नीलामी अवैध हैं।
क्या इसमें कोई गलत बात है कि कोई अपना जमीन सबसे अधिक बोली लगाने वाले को बेच दे? हम सभी हवाई जहाज के लिए या प्यार के लिए काम नहीं करते, बल्कि अपने बिल भरने के लिए।

सबसे पहले, ये "मेरी" बिक्री रणनीतियाँ नहीं हैं, बल्कि जैसा कि पहले कहा गया है, ये नीलामी हैं। सवाल केवल ये है कि कितने "राउंड" करने चाहिए (और अगर सिर्फ एक राउंड होता है तो इसे बोली प्रक्रिया कहते हैं)। और मैंने सिर्फ एक सवाल पूछा था कि क्या ये जर्मनी में आम है, और इसके फायदे और नुकसान क्या होंगे। मेरे लिए चरित्रहीनता मैल के छुपाने, झूठ बोलने, गलत तथ्य पेश करने जैसी चीजें होंगी, लेकिन बोली प्रक्रिया/नीलामी के विवरण की जानकारी देना चरित्रहीन नहीं है।

दूसरे, मुझे भी पूरी तरह से यकीन नहीं है कि विक्रेता के लिए कौन सा तरीका बेहतर है: एक या कई राउंड? मान लीजिए कि कोई ऐसा है जिसे ये *जरूर* चाहिए, और सिर्फ एक राउंड हो। सुनिश्चित होने के लिए, वह शायद अपनी पूरी आर्थिक क्षमता तक बोली लगाएगा, मान लीजिए कि hypothetically 60,000 यूरो। फिर यह व्यक्ति 60,000 यूरो की बोली लगाएगा, जबकि कोई और 40,000 यूरो से ज्यादा नहीं लगाएगा। मैं तो विक्रेता के रूप में खुश हो जाऊंगा।

मान लीजिए कि दो राउंड हों। पहले राउंड में वह व्यक्ति थोड़ी अधिक बोली लगा सकता है, असल उच्चतम बोली नहीं, बल्कि 45,000 यूरो। फिर मैं दूसरी राउंड के लिए ईमेल भेजता हूँ "वर्तमान उच्चतम बोली 45,000 यूरो है, क्या कोई इससे अधिक बोली लगाएगा?"

खरीदार को कम से कम पता होता है कि पहले राउंड में कोई अधिक बोली नहीं लगाई। वह 45,000 यूरो पर रह सकता है या थोड़ा बढ़ा सकता है, जैसे 50,000 यूरो।

हम्म, जितना अधिक मैं इसके बारे में सोचता हूँ, उतना ही एक राउंड का तरीका सही लगता है। इससे संभावित खरीदारों को सोच-समझकर अपनी बोली लगानी होगी कि यह उनके लिए कितना मूल्यवान है... कई राउंड शायद विक्रेता के लिए नुकसानदेह हैं क्योंकि इससे खरीदारों को "नीचे से" धीरे-धीरे बढ़ने का मौका मिलता है। शायद यही कारण है कि बिक्री प्लेटफॉर्म अक्सर केवल एक चरण की प्रक्रिया की प्रचार करते हैं (मेरी सोच है कि वे (और एजेंट) आमतौर पर विक्रेता के पक्ष में काम करते हैं)।

ऐसे विचारों और "अंतर्दृष्टि" के लिए मैंने यह थ्रेड बनाया था।

और अगर मेरी सोच गलत है, तो कृपया सुधार करें!

शुभकामनाएँ,
आन्द्रे

और दूसरा मैं यह भी निश्चित नहीं हूँ कि विक्रेता के लिए कौन सी प्रक्रिया बेहतर है:

हैलो andre_xs

क्या तुम वास्तव में खुद उस बकवास पर विश्वास करते हो जो तुम लिख रहे हो?
एक सवाल पहले ही पूछा जा चुका है: संपत्ति कर कार्यालय में गार्डन लैंड की कितनी रकम वारिस कर के लिए घोषित की गई थी?
और अब ईमानदारी से: इन दोनों राशियों की तुलना से तुम्हारा चरित्र प्रकट होता है।

स्टीवन

एक सवाल तो पहले ही पूछा जा चुका है: वित्त कार्यालय में वारिस कर के संबंध में बाग़ीचे की ज़मीन किस राशि के लिए घोषित की गई थी?

(1) मुझे नहीं पता। जैसा कि मैंने कहा, मैं जर्मनी में नहीं रहता। मेरा भाई इन औपचारिकताओं का ध्यान रखता है?
(2) यह यहाँ क्यों मायने रखता है? आप लोग यह भी नहीं जानते कि विरासत कब मिली और कुल विरासत कितना बड़ा था?

संपादन: मुझे ऐसा लगता है कि हम पर आरोप लगाया जा रहा है कि हमने अभी-अभी जमीन विरासत में पाई है, उसे बहुत कम मूल्य पर घोषित किया है, और अब उसे बहुत अधिक कीमत पर बेच रहे हैं। और इस तरह संभवतः कर बचत / चोरी कर रहे हैं, या ऐसा कुछ। इसका संक्षिप्त जवाब है: नहीं, हम ऐसा नहीं करते। हम सभी कर छूट सीमाओं से काफी नीचे हैं और विरासत भी पहले ही काफी समय पहले मिली थी (अब तक हम सोच रहे थे कि जमीन की कोई खास कीमत नहीं है, इसलिए हम उसे रखे हुए थे, जब तक किसी ने हमें एक बहुत अच्छा प्रस्ताव नहीं दिया, जिसने हमें इसे वास्तव में बेचने के लिए प्रेरित किया)।

पहले तो ये "मेरी" बिक्री रणनीतियाँ नहीं हैं, बल्कि जैसा कि पहले कहा गया है, नीलामी हैं। सवाल केवल यह है कि कितने "राउंड" किए जाने चाहिए (और बिल्कुल

ये नीलामी नहीं हैं, क्योंकि यहां कहीं भी कोई बाध्यता नहीं बनती। ये अनिवार्य कीमत पूछताछ ही रहती हैं। जब कोई ऐसा देखता है, तो उसे असल में सिद्धांत के तौर पर विघटनात्मक रूप से भाग लेना चाहिए। यह पूरी तरह से वैध है (लगता है), क्योंकि टीई अधिकतम पैसे चाहता है, और बाकी सभी ऐसा नहीं चाहते।

क्योंकि TE को अधिकतम पैसा चाहिए, बाकी सभी इसे नहीं चाहते।

कहीं न कहीं मुझे पूरी तरह से विश्वास नहीं हो रहा कि मैं अकेला विक्रेता हूँ जो वैध तरीकों से सबसे अधिक बिक्री मूल्य प्राप्त करने में रुचि रखता है (जो "अधिकतम पैसा चाहिए" का एक थोड़ा विनम्र रूप है)।

थ्रेड कहीं न कहीं गड़बड़ हो गया है: मैं किसी को धोखा देना या ऐसा कुछ करने की इচ্ছा नहीं रखता। मैंने बस (मेरी राय में "तटस्थ") पूछा था कि कौन-कौन से तरीके प्रचलित हैं, और विक्रेताओं के लिए कौन से तरीके सबसे अच्छे हैं ताकि वे सबसे अधिक मूल्य प्राप्त कर सकें।

इस समय, बढ़ती हुई ऊर्जा कीमतों के कारण, हम हर महीने घाटे में हैं। क्या यह समझ में नहीं आता कि कोई कुछ हजार यूरो अधिक पाने की कोशिश करे, जो हमारी स्थिति को आसान बना दे? खासकर: ऐसा ज़मीन का टुकड़ा कोई जीवन-आवश्यक वस्तु नहीं है, जिससे किसी को शोषित किया जा सके। लोग इसे शौक के लिए, अपने घोड़ों के लिए आदि खरीदते हैं। तो परिभाषा के अनुसार ऐसे लोग हैं जो गरीबी रेखा के करीब नहीं हैं और ऐसा खरीद सकते हैं (और शायद हर महीने घाटे में नहीं रहते...)। मैं इस ज़मीन को ऐसे कम कीमत पर क्यों बेचूं?