最佳顾问及60年代房屋翻新费用评估

储蓄银行的女士说，她预计刚刚链接的那座房子的装修费用会是15万欧元。

对于房地产经纪人、工匠等快速给出的预计装修费用，应持有极大的怀疑态度。没有建筑测量和详细的装修计划，无法做出现实的成本估算。

如果有兴趣，我可以提供在辛茨地区的一周预订期的房地产购房咨询。

我换个方式问：这个地区的建房用地情况如何？如果取提到的100平方米*3000，那就是30万欧元加地价，但这是针对独栋房屋的。（双拼房：是真的还是物业共管？）。所以一切都取决于地皮。

@dertill: 在你的例子中，水管没有重新安装，对吗？那应该怎么算呢？

其实它们包含在里面了。铺设的管道所占比例最小。暖气从一楼到二楼的主供水管一次穿过天花板，第二个浴室就在正上方。但即使长度更多，这也不是大项目，特别是如果墙面要重新抹灰且不用建造大箱体的话。

作为外行和新手，我觉得你例子里的屋顶费用相当高。这总是这样吗？

不，这确实相对较贵。业主想要漂亮的瓦片，复杂的底面（涂漆），而且必须有12厘米厚的屋顶保温层，以符合KfW的要求。此外，还要扩大山墙侧的屋檐，因为目前没有这些屋檐。但每平方米大约400欧元的屋面费用对KfW标准的屋顶来说通常是必要的。
楼层间的顶棚保温费用要低得多——只要屋顶覆盖材质完好。如果分开施工，也会更便宜，因为屋顶结构更简单。

我觉得建议将补贴作为储备金来考虑非常合理。但是，难道不能至少把节税考虑进预算吗？这应该相对容易计算吧？

关于建房，我当然也已经考虑过了。我曾与两家我估计属于中等价位的成品房供应商通话。最后我觉得价格还是太贵了。第一次通话时，我觉得销售人员非常让人反感，差点直接挂断电话。他还没有履行承诺，通过邮件给我发送带有价格的样板房信息。我觉得他也不太乐意我不通过他来融资……
我猜（还是根据我的外行知识），我目标地点的小块地价格大概在20-30万之间。至少昨天我得到了一个在那边人脉很好的人士的联系方式。但如果最后太贵了，我负担不起，这又有什么用呢？

但是难道不能至少在计算中考虑税收节省吗？这应该相对容易计算吧？

你说的是哪种税收节省？

我对能源补贴的理解是，因为补贴资金可能已经用完，所以很难准确计算。但是如果我对住宅进行正确的节能改造，我每个住宅最多可以从税收中抵扣4万欧元。这部分应该是我可以可靠地纳入我的预算中，对吗？