柏林限制租金——这有用吗？

一座拥有超过360万人口的城市中，潜在的120套住房。

你应该明白，这不过是石头上的一滴热水而已

说实话，不是的。这只是针对单身人士最高400欧元的住房。如果需求真的那么大，应该是零套可租吧？还是你认为这些住房后天就全部租出去了？我可不这么认为。它们并不受欢迎，不是因为太丑就是位置差。价格在800欧元且面积70平方米以上的有279套。你明天几乎可以随时搬进去。

kahoe，机构最多只支付404欧元的冷租，可能是444欧元。几乎所有这些公寓都只能凭借居住许可证获得。如果你假设在柏林有10万个这类大小和价格范围的公寓，而且每次换租户时都只挂牌4天，每10年一次，那么那将是120个广告。这还是一个乐观的估计！那么你那边的住房紧缺会是什么样子？只挂牌两天？还是只有12小时以上才会挂牌？

几乎所有这些公寓都只能凭[Bezugsschein]获取。

我现在有点不明白。你的意思是，这里在immo上宣传的公寓只能凭[Bezugsschein]才能得到？（抱歉，我不太了解——什么是[Bezugsschein]？）

那在你看来，住房紧缺应该是什么样子？只是发布两天广告？还是要从12小时开始？

如果住房真的紧缺，是不会有广告的——就是这么简单。我是在东德长大的，知道什么叫“紧缺”、“暗箱操作”和“口口相传”。
我并不是说住房不紧缺，我是说人们想要的住房紧缺。但那不是那些（可能）凭[Bezugsschein]才能得到的房子。问题就在这里。你无法以8欧元的成本建造或维护它们。

Bezugsschein=Wohnberechtigungsschein

凭此你可以入住价格受限的住房，俗称“社会住房”（如果有空房的话）。因此，你几乎所有的搜索结果都是价格受限的住房，受公共资助，只向特定人群开放。很可能这些住房由公共住房建设公司必须通过公告方式发布，以避免“暗箱操作”的指责。没有这些公告，价格受限住房的供应情况确实会非常有限！

这对收入净额只有1400的普通手工艺人或售货员来说实际上没什么用……

几乎你所有的中签都是有价格限制的公寓，

这是为什么呢？上面根本没说他们需要居住证明。我没看到相关内容。

看看标题，经常写着“Senioren (ab 58)”，“学生宿舍”……还有“WBS”=住房资格证明。在130个结果中（immoscout24，搜索地点“柏林”，冷租金最高404欧元），目前到底有多少是空置且可获得的？