银行因缺陷撤回融资承诺

与其他人不同，我并不认为情况那么严重。如果列出缺陷，对双方都是公平的。

这应该是公平的。

如果银行放弃了价值评估，就不能在之后解约贷款合同，

可以。银行可以这样做。因为银行假设房产是无缺陷的。正常的使用痕迹已经通过折旧考虑了。但这里涉及的是具体的建筑损伤，明确指出了。因此是房产的恶化。然后银行就有权解约贷款合同。像往常一样：沟通是有帮助的。但不要等到事情已经发生才去谈。常识告诉我们，如果购房合同中出现建筑损伤（据楼主说，不仅仅是潮湿和霉菌，还有其他未提及的缺陷），任何人都会对此感到震惊，并怀疑这是否是一处可以居住的破败房屋，还是需要数十万欧元的修缮费用（夸张表述）。

楼主似乎已经不再感兴趣了。

楼主似乎已经不再感兴趣了。

对于那些部分涉及下流言辞的言论，我可以理解。

楼主现在可能有完全不同的烦恼。

对于那些部分位于腰线以下的言论，我可以理解。

估计发帖者此刻有别的烦恼。

嗯，现在越来越流行提问后就消失不见。他确实在这里提问了——如果他有其他烦恼的话，也可以不必费心问我。我现在已经不太愿意回复了，因为经常得不到任何反馈。我当然还是祝发帖者一切顺利，希望能找到问题的解决办法，不过这并不是绅士的做法。

这些都是可以修复的缺陷（可能是密封问题），我猜这房子大概也不会马上要倒塌，对吧？所以修复缺陷就好——银行在直接撤回融资承诺之前，应该还是愿意商量的。
当然，这是它们的合法权利，但一家负责托付如此项目融资的银行，也应该在一定程度上意识到自己的责任，首先详细了解到底出了什么问题。
说实话：这样的银行一旦遇到人生困难、事情不按计划进行时，往往会在第一时间放你一马。找一个靠谱的伙伴。对我来说，融资时最重要的是身边有人随时在当地可以联系，关心我的担忧和问题。
所以最终选择了当地的家乡银行——不一定总是要追求最后0.1%的利率差 ;)

首先非常感谢你们的反馈。我很清楚这些反馈会有不同的表现，但有些事情也可以用更委婉的方式表达。由于我全职工作，首先必须主要解决资金问题。

关于你们的回复：

我当然知道银行希望贷款有担保，购买价格中也考虑了必要的修缮费用，但沟通方面可能存在不足，因为据银行顾问说，一提到“霉菌”这个词，通常第一反应是否定，银行也表示他们本可以处理得更好。

既然现在有了新的进展，我也想做个更新：

水渍损害远不止墙上的一点污渍，但这当然已经在购房价格中考虑了。还有其他缺陷，但相比之下并不重要。为了修缮，有相当多的自有资金，因为房子在入住前计划进行修缮和翻新（这一直是预期的，因为我们当然不想住进一个有湿气和霉菌的房子）。旧租约还剩6至9个月，搬家计划也是在那之后。

银行知道了额外资金，但并不知道预期的使用方式。

与银行的解决方案是部分自有资金转入银行账户，随后从该账户支付相关公司，作为交换，原本批准的贷款也将按计划提供。银行房地产部门的一位经纪人之前进行了现场勘察，以便银行有自己的评估依据，尽快达成解决方案。

以上是概况，如果你们有其他问题，欢迎随时联系。