25度斜屋顶阁楼改造——一个明智的项目吗？

下萨克森建筑条例第43条，休息室，第33条，逃生通道，第34条，楼梯及后续条款。

我实际上认为螺旋楼梯不适合作为逃生通道。但这可能是建筑师知道的事。

直径为140-160厘米的螺旋楼梯

那大约是60厘米的通行宽度。我认为这对于通往官方休息室来说太窄了。

根据建筑条例，我认为你也无法获得该空间的批准。这些空间要么太小，要么/并且层高不足。
我最多会在那里设置一个办公室，但不会做儿童房。发生火灾时，你无法把他们救出来。

第二逃生通道是个双重问题，当第一个逃生通道受限时尤其重要。

整个宽度的阁楼窗是可行的，但你的预算可能负担不起。
既然你没有手工技能，所有事情都必须外包，这会花费不少。

顺便说一下，我们就是这样算出70k的。这份示例计算是我们从[dem Makler]那里得到的。

我无法想象没有阁楼改造还能不做计划。

我来引用一下我自己。

在我看来这也是很容易做到的。

这里的论坛成员会很乐意向你展示。

可能50k也够了。

不过阁楼看起来屋顶和楼板都没有隔热。

装的是什么供暖设备？

这个平房要多少钱？

没错，屋顶没有隔热，只有楼层天花板隔热。所以如果要扩建，这部分也必须做。

装的是燃气供暖，光伏电价18分钱，电价补贴相当高，会一直运行直到补贴结束。我们考虑为了额外的能源产出装一个阳台发电站（例如在车库上），以防将来买电动车时需要安装储能和充电桩。但这只是刚开始，我们正在了解什么方案更合理。

这个平房的价格是650k，也是一笔不小的钱。

我们有点爱上了房间的宽敞感。不过成本和效益肯定得权衡，毋庸置疑。

所以如果真的想要顶层做房间，我觉得即使加上天窗也不太可能做到，而且可能连官方都不一定批准。唯一正确的做法大概就是按照规划方案，把屋顶抬高。但这用5万到7万欧元是做不成的。即使这样，靠天窗等也难以做到有两个房间和一个浴室。

所以要么你们准备更多的钱并且可能加建，要么你们就调整房屋布局。在我看来，这主要影响的就是厨房。可以把厨房的一部分隔开作为办公室或家政间，并且可能向起居/餐厅和/或阳光房方向开放。

我们有点爱上了房间的宽敞感。不过成本和收益必须明确权衡。

我能理解，人们看到一所房子，被它的布局和空间感所震撼。这时就会考虑是否可以以其他方式利用剩余空间，这是很合理的想法。
另一点是现实中的可行性。我不会完全依赖房地产经纪人，因为他们毕竟是想卖房子，而是会请专家或建筑师来参与。他们能更现实地评估成本，当然也不能保证最终不会更贵。

……因为70k是我们最大的期望金额。通过出售乡下的土地，我们将有更多的资金可用，但我们不想无谓地浪费钱，如果最后新楼层的结果很惨淡的话。

这里每一分钱都是“无谓浪费”，因为你需要一辆多功能车，却找到了一个你喜欢颜色和停车位的敞篷车。*Beitrag#24[Wollt ihr unbedingt ein Dachgeschoss, ... denn dieses Dach ist einfach nicht konzipiert worden für einen Ausbau zu Wohnzwecken. Ich verstehe daher euren Denkansatz nicht.]vollstunterschreib*

我们爱上了房间的宽敞。但成本/收益必须明确权衡。

从经济角度看这就是自杀式行为，如果你按照 的合理改造建议操作，宽敞的房间就所剩无几了。这房子像是一个可居住的《钻井平台》电影布景——经济实用的房子是另外一种类型。

如果你能在预算前面写上一（大量自己动手）或者（“交钥匙”）二（> 820 或 920 千加上附加费用！），那就去弄建筑档案，包括地下层的改造和建设计划，这样才能合理讨论地下室改造加楼层加建——不过只有二单元住所以及合理配套时才可行。然后我很乐意回来，因为我对“芯片支持线程”的需求为零。

这里是我的建议。


这样可能行得通。