购房评估/问题

大家好，

我和我的妻子打算买一栋房子。看了大约10次房子后，我们终于找到了一处既合心意又在预算范围内的房产。

我们想入住的这栋房子建于2003年，140平方米的居住面积，4个房间+大储藏室+家政间+超大阁楼，没有地下室，地块面积为650平方米。室内情况基本良好——典型的离婚财产房。

问题是这栋房子是连接在一栋老双拼房屋上的，而那栋双拼房子也是包含在内的。这栋老房子建于1900年，我觉得里面的东西都得拆掉，电路、水管都得重装。隔热情况我还不太清楚。现在的房主是一名砌砖师傅，想把这栋双拼房改成度假屋，已经开始动工了。哦，对了，房子装有新窗户。

整个价格是155,000欧元，我们自有资金12万，收入大约3500欧元/月，加上每月大约190欧元的物业费，我妻子现在只做450欧元的兼职。

我的问题是，你们知道1900年建房子的建筑结构怎么样吗？现在的房主说建筑结构很好，他自己算了大约要投资2万欧元，因为他几乎所有的工作都是自己做的。
我自己读书读太久了，没这方面的经验，不是说我笨手笨脚，只是以前没做过。

我对这栋老双拼住宅感到担忧。是会成为烧钱坑，还是就那样放着，等完全破败了再拆，或者直接拆掉比较好？

希望能得到一些建议。

此致
Daniel

难道不能派个专业人士进去，专业地彻底审查一下吗？

毕竟你们有很好的财务基础。

紧急找有专业知识的人来处理，而且不是因为那座附带的废墟！显然，那废墟没什么价值，除非有人愿意花2万欧元买醉。155,000欧元听起来对这座“主屋”连同土地来说非常，非常，非常便宜。谁知道那个瓦匠到底在上面做了些什么修改。一定要仔细检查！

哇，回答真快。

是的，我知道，“尊敬的毛勒先生”可能会给我讲一个死马的故事，而我甚至都不会察觉。

嗯，我越想越觉得，离婚的事情真的可靠吗？也有可能，那里确实有大事在酝酿。

我说，对于这个地区来说，价格大约低了五万，他也已经有感兴趣的人了。

但这是一个很好的、中立的观点，去质疑整个事情。我今天已经联系了两位鉴定专家（我看过，应该找一位官方认证的鉴定专家来做这类事情）。

可能有个问题：在选择鉴定专家时有什么要注意的吗？价格？等等……

直接预约一次与建筑专家的重新现场勘查。可能你就能省下这笔费用。太便宜且已经在市场上“很久”了……这肯定有原因。

嗯，不是很久，但我已经关注相关页面很久了。我们只是自录用后一周左右。

小更新：感谢Facebook跟踪，分居/离婚的故事属实。

我也考虑过主动宣布，然后他可能会说算了。

不过一个原因肯定是那栋烂尾楼。也就是说，没有那栋旧的双拼别墅，他会比有它更快摆脱。