朝南/西的产权公寓更贵吗？

这是一个广泛存在的误解，认为在顶层公寓/阁楼不会发生入室盗窃。很简单，因为在多户住宅中，通常进入房屋本身不是问题。但在底层，风险要高得多，因为被发现的可能性更大，而在最顶层的公寓，通常只有住户会经过，因此入室盗贼通常可以不被打扰地作案。顺便说一句，以前只有佣人住在阁楼下层。主人大多住在（一楼）高地面层。如果是南北朝向，只要没有其他原因（如高速公路、垃圾填埋场等）反对，我也愿意支付更多。

底层因隐私保护不足和较高的入室盗窃风险而常常不受欢迎

对于家庭住房（>90平方米），情况似乎有所改变。只要带有花园部分，底层就相当受欢迎。对于我的投资房产（我曾在这里讨论过户型选择），在完工前大约一年，我就已经收到了询问，尤其是因为大约240平方米的花园面积。

感谢您的详细回答。我是从一个开发商那里购买的，整栋楼共有25套公寓。在所有公寓中，我最喜欢自己这套，紧挨着我上面的那套和再上面的顶层公寓。首先因为它朝向南南西，而且是拐角位置，因此可以有更多的窗户，阳台也更开阔。其他公寓大多数只有一侧有窗户。街道噪音不是问题，因为这是一个已有建筑物围合的后院。遗憾的是，我看不到除了一个以外所有其他公寓的价格。如果能知道价格是否有所调整也很有意思，因为这块地2018年购买，建筑工程2019年就开始了。

在大于90平方米的家庭住宅中，这种情况似乎正在改变。一旦带有花园部分，底层住宅就相当受欢迎。我对我的投资住宅（平面图选项我曾在这里讨论过）大约在完工前一年就已经有了询问，特别是因为大约240平方米的花园部分。

是的，你说得对，现在底层住宅又受欢迎了。虽然在很多地方紧张的住房市场中，要区分需求是出于喜好还是迫不得已当然很困难。目前，即使是带斜屋顶且无阳台的顶层公寓，也能轻松出租，而在十到十五年前人们是不会考虑的。

但是240平方米的花园部分当然是一个大优势，尤其是在疫情时期。

一套公寓拥有240平方米的花园份额简直奢侈

以前阁楼下面只住仆人。主人住在（高）一层。

主人也不想爬楼梯。我觉得穿着紧身胸衣也只能有限地享受爬楼梯的乐趣。但电梯解决了这个问题，接下来就是其他因素了。