¿Son más caros los condominios orientados al sur/oeste?

Es un error muy común pensar que en el ático/DG no se produce robos. Simplemente porque en un edificio de varias viviendas, normalmente no es un problema entrar a la casa. Pero en la planta baja el riesgo es mucho mayor de ser descubierto, mientras que en el último apartamento realmente solo pasa el residente y por lo tanto el ladrón generalmente puede trabajar sin ser molestado. Antiguamente, bajo el techo solían vivir solo los sirvientes. La familia vivía en el (alto) bajo. Para una orientación S/W también pagaría más, siempre que no hubiera otra razón en contra (autopista, vertederos, etc.)

La planta baja suele ser impopular debido a la falta de privacidad y al mayor riesgo de robos

En los apartamentos familiares (>90m2) parece estar cambiando eso. La planta baja es bastante popular en cuanto hay una parte de jardín. Para mis apartamentos para inversión (opciones de planos ya las discutí aquí) tengo solicitudes aproximadamente un año antes de la finalización, especialmente debido a los cerca de 240m2 de jardín.

Gracias por las buenas respuestas. Compré a un promotor y en el edificio hay un total de 25 apartamentos. De todos los apartamentos, me gustan más el mío, el de al lado y el ático que está encima. Primero, debido a la orientación hacia el SSO y porque es la esquina, lo que permitió más ventanas y también la logia es más abierta. Los demás apartamentos generalmente tienen ventanas solo en un lado. El ruido de la calle no es un problema, ya que es un patio trasero construido.

Desafortunadamente, no pude ver los precios de todos los demás apartamentos (excepto uno). También habría sido interesante saber si los precios se ajustaron, ya que el terreno se compró en 2018 y las obras de construcción comenzaron ya en 2019.

En viviendas familiares (>90m2) parece que eso está cambiando. La planta baja, en cuanto hay una parte de jardín, es bastante popular. Para mis apartamentos de inversión (opciones de plano de planta las había discutido aquí) ya recibí consultas aproximadamente un año antes de la finalización, especialmente debido a los aproximadamente 240m2 de jardín.

Sí, tienes razón, la planta baja vuelve a estar más solicitada. Aunque en los mercados de vivienda tensos en muchos lugares es difícil distinguir entre la demanda por popularidad o por necesidad. Actualmente se pueden alquilar sin problemas también áticos con techos inclinados y sin balcón, que hace 10/15 años nadie hubiera querido.

Pero 240 m² de jardín son, por supuesto, un gran atractivo con el que se puede sacar partido en tiempos de corona.

240m2 de jardín para una [ETW] son simplemente decadentes

Antes, bajo el techo solo vivían los sirvientes. La nobleza vivía en la planta baja (alta).

La nobleza tampoco tenía ganas de subir escaleras. Creo que con corsé eso también era limitado en diversión. Pero los ascensores resolvieron ese problema, entonces cuentan otros puntos.