क्या दक्षिण/पश्चिम की ओर स्थित कंडोमिनियम महंगे होते हैं?

यह एक व्यापक रूप से फैली हुई गलतफहमी है कि पेंटहाउस/डीजी में चोरी नहीं होगी।
सरल कारण यह है कि एक मल्टीफैमिली घर में आमतौर पर घर में घुसना समस्या नहीं होता। ज़मीन मंजिल पर जोखिम बहुत अधिक होता है कि पकड़े जाने का डर रहता है जबकि आखिरी फ्लैट में वास्तव में केवल रहवासी ही आते-जाते हैं और इसलिए चोर आमतौर पर बिना परेशानी के काम कर सकता है।
पहले छत के नीचे केवल नौकर रहते थे। मालिक (उच्च)भूतल पर रहते थे।
एस/डब्ल्यू दिशा के लिए मैं भी अधिक भुगतान करूंगा, जब तक कि कोई अन्य कारण (ऑटोबान, मॉल्डिपोनी, आदि) इसका विरोध न करता हो।

भू-तल अक्सर दृश्य संरक्षण और उच्च चोरी जोखिम के कारण लोकप्रिय नहीं होता है

परिवारिक अपार्टमेंट्स (>90m2) के मामले में यह बदलता दिखाई देता है। जहां एक बाग़ हिस्सा होता है, वहां भू-तल काफी लोकप्रिय होता है। मेरी पूंजी निवेश वाली अपार्टमेंट्स (जिनके फ्लोर प्लान विकल्प मैंने यहाँ पहले चर्चा किए थे) के लिए लगभग निर्माण के 1 साल पहले ही अनुरोध मिल जाते हैं, विशेष रूप से लगभग 240m2 बाग़ हिस्से के कारण।

अच्छे उत्तरों के लिए धन्यवाद। मैंने एक बिल्डर से खरीदा है और इमारत में कुल 25 अपार्टमेंट हैं। सभी अपार्टमेंट में से मुझे मेरा अपार्टमेंट सबसे पसंद है, जो मेरे ऊपर वाले और उसके ऊपर के पेंटहाउस अपार्टमेंट के पास है। पहले तो इसकी दिशा SSW की ओर है और क्योंकि यह कोने का है, इसलिए वहां अधिक खिड़कियाँ हो सकती थीं और लो़गिया भी अधिक खुली है। अन्य अपार्टमेंट में आमतौर पर केवल एक तरफ खिड़कियाँ होती हैं। सड़क की आवाज कोई समस्या नहीं है, क्योंकि यह एक विकसित पिछवाड़ा है।

दुर्भाग्य से, मैं अन्य सभी अपार्टमेंटों (सिवाय एक के) की कीमतें नहीं देख सका। यह भी दिलचस्प होता कि क्या कीमतें समायोजित की गई हैं, क्योंकि जमीन 2018 में खरीदी गई थी और निर्माण कार्य 2019 में शुरू हो गए थे।

परिवारिक अपार्टमेंट्स (>90m2) में इसका बदलना दिखाई देता है। वहाँ, जब एक बगीचे का हिस्सा होता है, तो भूतल (Erdgeschoss) काफी लोकप्रिय होता है। मैंने अपनी पूंजी निवेश वाली Wohnungen (ग्राउंड प्लान विकल्प मैंने यहाँ कभी चर्चा किए थे) के लिए लगभग 1 साल पहले ही मांगें पाईं, खासकर लगभग 240m2 के बगीचे के हिस्से के कारण।

हाँ, आप सही कह रहे हैं, भूतल अब फिर से अधिक मांग में है। हालांकि, जहाँ कई जगहों पर अपार्टमेंट बाजार तनावपूर्ण है, वहाँ मांग को लोकप्रिय और मजबूरन मांग के बीच अलग करना मुश्किल है। वर्तमान में, छत के कमरे (Dachgeschosswohnungen) जिनमें तिरछी छतें और बिना बालकनी के होते हैं, उन्हें भी बिना किसी मुश्किल के किराए पर दिया जा सकता है, जिन्हें 10/15 साल पहले कोई लेना पसंद नहीं करता था।

240 m² बगीचे का हिस्सा निश्चित ही एक बड़ा फायदा है, जिसका कोरोना काल में लाभ उठाया जा सकता है।

240m2 गार्डन हिस्सा एक ETW के लिए बिल्कुल विलासी है

पहले केवल नौकर छत के नीचे रहते थे। मालिक (उच्च) भूतल पर रहते थे।

मालिकों को सीढ़ियाँ चढ़ने में भी कोई इच्छा नहीं थी। मुझे लगता है कि कोर्सेट में यह भी सीमित मज़ेदार होता है। लेकिन लिफ्ट ने इस समस्या को कर दिया है, अब अन्य बातें मायने रखती हैं।