建造地下室是否需要建筑许可？

大家好，
我有一个对我们来说非常重要的问题。
到目前为止，朋友圈里的所有建筑师都给出了相反的答案，
但也许这里有人对我们的问题有经验。我们将建造一栋排屋的末端房屋。邻居的房子都是同一个开发商建造的。(Er hat die Grundstücke erst gekauft nachdem wir unseres schon hatten, konnten daher nicht mehr raus aus dem Vertrag!)现在这个开发商建造的是没有地下室的排屋，但我们想建一个地下室。(Ist dort auch möglich!)现在我们的问题是，建筑开始时谁应该顾及谁。:-? 也就是说，建筑法规中是否有规定我们可以先挖地下室的基坑，还是开发商可以先挖，我们必须支撑他的地坪。那样的话会产生很高的额外费用。
我们非常感谢您提供的信息！
问候

现在变得棘手了。
非地下室建筑与地下室的连接，或反过来，实际上无所谓，只要做得正确。
对于非地下室区域，地基必须根据静态要求、地基类型、墙体厚度等，逐级下降至你的地下室底板基面。
也就是说，如果你的邻居比你先开始动工，他的条形基础应该在连接你地下室墙（社区墙）处，建到底板基面的深度。其他地基则应根据地基条件逐级建立，直到高出地面大约10厘米。这样你即使比他晚开始施工也没问题。
对你来说，确保邻居接受检查肯定很重要，所以如果你的规划获批，最好友好地在办事处咨询该如何进行。因为邻居必须为你更复杂地建基础，但这并不是你的错，他本也可以建地下室。这里常常会犯错误 :-o 或者在错误的地方节省开支。 ;)

你好 Bausepp

谢谢，这对我有帮助。
问题显然是没有通用的规则。我们的建筑师对我们说，谁建地下室谁就倒霉， 一位朋友的女建筑师也说了和你一样的话！
我想我会早点去建筑管理局询问他们对此的看法！

照做，我这边也有过建筑许可依赖于邻居建筑的情况。[Ok.]，有点特殊，第二个双拼住宅应该风格一致。原理是一样的，考虑邻居权利，在这种情况下也是你的权利！

所以，我会从获得建筑许可的时间点来决定整个事情。也就是说，简单来说，谁先提交建筑许可申请或获得批准，依我看谁的优势更大。
建筑师在设计时必须了解邻近地块的规划。如果很清楚那边要建带地下室的房子，他在设计时，特别是在地基设计上也必须考虑到这一点。然而，如果还没有规划，除非建筑管理部门有相关限制，否则他可以自由决定如何设计地基。
如前所述，这个说法不是法律依据，仅凭感觉而谈！