Joschka80
2017-03-18 00:45:19
- #1
大家好，
在我们长时间寻找建地却没有找到合适的或漂亮的地块之后，凭借一次幸运，我们找到了一栋漂亮的现有房屋，计划从秋天开始进行一些改造，使其更符合我们的想法。
建造年份1983年，保存良好，至少是外观如此。砖砌外墙，有地下室，带独立套间，2016年完全翻新了底楼的浴室，2000年的燃气供暖，土地面积480平方米。
主要想做以下改动：
1. 在现有入口前加建一个风雨厅。
2. 关闭大约30平方米客厅上方的开放式天花板，安装一层楼板，以便在上层增加两个儿童房。现有设计中，上层右侧规划为休息区，左侧为另一个儿童房。我们肯定会将其完全调换。
3. 拆除现有的开放式壁炉和客厅与餐厅之间的承重墙，以使起居区更加通透。然而烟囱将继续使用，并安装新的炉子。
4. 屋顶我们想进行能效改造并重新覆盖，因为一侧由于新增的两个儿童房需要抬高。
5. 更换全屋窗户、客厅的玻璃推拉门和前门。
6. 在现有阳台/庭院上方建造一个冬季花园，并可从客厅和餐厅进入。
7. 底楼铺设全新瓷砖。
8. 如有必要，底楼的地暖进行更新并延伸到加建部分，上层用地暖替代现有的暖气片，并在两个儿童房设地暖。
9. 扩大现有厨房，拆除储藏室和客用卫生间，新卫生间设于加建部分。
10. 上层新建/扩建浴室。
总体来说，所有迄今为止计划的措施均符合三十多年历史的建设规划，这样的规划经过这么长时间仍然有效吗？
接下来是我的一些其他问题：
你们怎么看建筑师的设计方案？
有哪些可以改善的地方？
我们有没有考虑不周的方面？
有没有其他的想法/建议？
水电线路方面，是否必须全部重新铺设？
由于我们只进行了三次建筑师洽谈，我想了解大家在装修时的费用经验？
是否能对上述各点的大致预算进行估算？
如你所见，问题众多。
提前感谢大家的所有意见和热烈讨论。
随时欢迎提问。如果我遗漏了评估所需的重要信息，请告知，谢谢！
在我们长时间寻找建地却没有找到合适的或漂亮的地块之后，凭借一次幸运，我们找到了一栋漂亮的现有房屋，计划从秋天开始进行一些改造，使其更符合我们的想法。
建造年份1983年，保存良好，至少是外观如此。砖砌外墙，有地下室，带独立套间，2016年完全翻新了底楼的浴室，2000年的燃气供暖，土地面积480平方米。
主要想做以下改动：
1. 在现有入口前加建一个风雨厅。
2. 关闭大约30平方米客厅上方的开放式天花板，安装一层楼板，以便在上层增加两个儿童房。现有设计中，上层右侧规划为休息区，左侧为另一个儿童房。我们肯定会将其完全调换。
3. 拆除现有的开放式壁炉和客厅与餐厅之间的承重墙，以使起居区更加通透。然而烟囱将继续使用，并安装新的炉子。
4. 屋顶我们想进行能效改造并重新覆盖，因为一侧由于新增的两个儿童房需要抬高。
5. 更换全屋窗户、客厅的玻璃推拉门和前门。
6. 在现有阳台/庭院上方建造一个冬季花园，并可从客厅和餐厅进入。
7. 底楼铺设全新瓷砖。
8. 如有必要，底楼的地暖进行更新并延伸到加建部分，上层用地暖替代现有的暖气片，并在两个儿童房设地暖。
9. 扩大现有厨房，拆除储藏室和客用卫生间，新卫生间设于加建部分。
10. 上层新建/扩建浴室。
总体来说，所有迄今为止计划的措施均符合三十多年历史的建设规划，这样的规划经过这么长时间仍然有效吗？
接下来是我的一些其他问题：
你们怎么看建筑师的设计方案？
有哪些可以改善的地方？
我们有没有考虑不周的方面？
有没有其他的想法/建议？
水电线路方面，是否必须全部重新铺设？
由于我们只进行了三次建筑师洽谈，我想了解大家在装修时的费用经验？
是否能对上述各点的大致预算进行估算？
如你所见，问题众多。
提前感谢大家的所有意见和热烈讨论。
随时欢迎提问。如果我遗漏了评估所需的重要信息，请告知，谢谢！