无需HOAI计费标准的固定价格建筑师

  • Erstellt am 2019-06-03 10:24:22

Stapa134

2019-06-03 10:24:22
  • #1
大家好,

我们刚刚获得了一块地,现在正在寻找一位建筑师为我们的房子进行设计。
经过与亲戚和朋友关于推荐建筑师的深入交流后,我们昨天非正式地在地块上与一位建筑师见面。经过简要说明我们的需求和他服务内容的列举后,他告诉我们他不按照HOAI收费标准结算。他将一个大约10,000欧元加增值税的总报酬分成三张账单,分别对应三个“建设阶段”。

计划建造一座“简单”的带地下室的独栋住宅,大小约为12x12米。他昨天在会面中估算的房价大约是300,000欧元。

根据我们在网上和HOAI费用结算的查询,按照HOAI我们大约需要支付25,000欧元。

我们觉得以较低的费用获得相同的服务是可行的。

如果建筑师不按照HOAI结算,我们是否会面临风险或劣势?

非常感谢大家的回复。
 

guckuck2

2019-06-03 12:32:59
  • #2
是的,低于最低标准的固定价格违反了HOAI并且无效。但没有原告就没有法官。
哪些服务阶段应当包含在内?

他对房子的价格估计很有趣。这是净建筑成本吗?
是两层楼还是只有一层加地下室?
 

Stapa134

2019-06-03 13:14:31
  • #3
包含的工作阶段:工作阶段1-5;部分7和8。
此外,如果在工地上有问题或疑问,可以随时给他打电话。他会临时过来,协助处理待办事项。根据熟人的描述,这一直运行顺利,所有人对他的工作都很满意。

应设计为带有改建阁楼的底层,因为只允许有一个完整楼层。加上地下室。

价格估算目前也只是口头交谈中大致的估算,没有后续要依据的内容。我是直言不讳的支持者,不喜欢诸如“这总是取决于你想要什么”之类的回答。只要有人以务实的方式建造,带有一定程度的奢华(电动百叶窗等),且不想要镀金马桶,基于经验数据进行粗略估算应该是可行的。根据该地区其他类似建筑近年造价约为250,000欧元的建筑价格,他的估算值显得非常合理。
他粗略地用建筑体积乘以每单位体积的价格进行计算。
 

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