建筑师费用用于成本估算和楼层平面图

大家好，

为了编制融资所需的成本估算+初步设计，我们的建筑师与我们签订了一份合同，预计工时为25小时。

其中提到了3个项目：

建筑师 81 €
技术员工 57 €
平均 69 €
办公室助理 20 €

复印费用 0.25 - 2.50 €
公里 0.38 €
照片+传真 各0.50 €
邮费按直接凭证报销

今天我们收到了账单，工时从25小时变为35小时+附加费93.45€，以及10€的账单固定费用。总计含税3,020.76€

据建筑师称，编制工作涉及性能阶段1+2及部分阶段3。但账单中没有提到性能阶段，只写了编制初步设计和多次修改。多次修改是由于他自己的“思维错误”。

现在我有以下几个问题：

建筑师是否只能按HOAI规定的金额收费，也就是我们这里的含税25,827€，还是可以通过“附加费”或其他手段额外收费？

据他所述，35小时是否合理，符合成本估算允许的最多偏差30%的范围。正如所述，变更基本上是由于他自己做出的错误假设，并已书面记录。此外，他之前估计了25小时。

建筑师不在账单中详细列出性能阶段是否常见？如果出现争议，这会不会导致我们遭受不利影响，比如性能阶段1+2被再次计费等？

你们有一个按照HOAI结算的建筑师。也就是说，他可以收费直到各个阶段最大费用上限（包含附加费用）。你们应该庆幸他没有收取更多费用。但如果一开始就是这样，那么你们就要准备面对额外费用。

你们怎么得出25千欧元的？建筑师应该负责哪些阶段？一栋估价约30万欧元的独栋住宅属于收费区间III和中间费率。因此，阶段1-8的费用为46千欧元毛额。

感谢你的贡献。我们的建筑物估价约为325，包括车库和30平方米的露台。根据建筑师根据2013年HOAI的计算，他将获得25,827欧元。我只能这样解释差异，即他采用了费用区间1并列出了最低费率。

正如之前所述，为了成本估算，我们委托了第1和第2阶段，此外，他认为第三阶段的部分内容也是必要的。但这些服务在账单中未被提及，这在未来的合作中引发了一定的不确定性。

嗯，必须知道可抵扣的净费用（！），才能进行复核。
费用区间3 应该是正确的，不过我会从最低标准开始算。但这可能因地区而异。
哪些施工图应包含在约25千欧元中——这当然也会带来差别。

我总是会谈一个固定价格！

我总是会谈一个固定价格！

即使这里经常看到这样说，也必须明确HOAI是有约束力的。低于最低费率的报酬协议是无效的。但没有原告的时候……