大约160-170平方米，上巴伐利亚。流动性规划，经验

大家好！
我很想听听大家对以下情况的看法，并非常感谢提出建议：

他：受雇者，税前收入96k，全职
她：自营业者，税前收入约95k，工作时间以后可以稍微增加，但目前没有计划或意愿。
2个孩子：5岁和2岁
自有资金：600k
连同一切费用的土地费用：610k
根据建筑公司，建筑成本约为每平方米3.5k，交钥匙工程。
支出：约3.7k，其中租金为1.8k

打算建约170平方米加地下室，因为邻居的半边房子，最多只能建一层楼。
地点在上巴伐利亚。我现在计入的房屋费用是600k。

费用已经非常巨大，但由于很多关于成品房的负面报道，我并不是很喜欢，宁愿选择个性化建造。也很愿意自己铺设木地板、瓷砖、安装厨房等。
此外，将是一栋带有歇山顶的双拼住宅。

根据比较平台，贷款每月还款额大约为2.6k是可行的。

你们对此有什么看法和经验？
谢谢，致以诚挚问候

你想听什么？有19万的收入，2次儿童补贴，家庭计划已经完成，还有看起来非常低的开支（2000欧元我很难相信），那根本就不是问题。

我根本不会去考虑自助劳动力，因为你们可能在职业和家庭方面都非常忙碌。

抱歉，这些支出还来自较早的一张账单。现在已经增加了……应该大约在4.3千左右。当然会有波动，但孩子长大了，费用也会相应增加一点。

这是讽刺吗？一对每月净收入接近一万，拥有60万自有资金的人问，是否可以买房贷款？

费用现在已经非常高，

不是非常高，而是正常的。

计划建约170平方米+地下室

是一个带大地下室的大房子。而且还很费工，因为邻居那半边（那里也是地下室还是没有？）。

我现在估算房子的费用是60万欧元

我觉得这还不包括地下室是不够的。你还得加上10万欧元。再加上所有其他费用。你肯定还会有露台、车道、车库/车棚、施工附加费用。

他：职员，税前收入9.6万欧元，全职
她：自由职业者，税前收入约9.5万欧元，...
自有资金：60万欧元

哦，这都已经不是普通中产阶级了。这是信用能力—资产和收入方面的强硬表现。

你们对此有什么看法和建议？

你关于“你们怎么看我们的信用能力”的问题完全不合适。在收入+自有资金方面足以炫耀，但不构成一个需要认真回答的严肃问题。

你的充足的经济背景应该已经明确了，这已经很好了。你们是否应该增加工时或者更愿意投入自有劳动，通过计算很快可以解决，然而自有劳动，除了计算外，也能带来乐趣和一种为自己创造东西的好感觉。但既然你相当有流动资金，我认为你不会坚持严格且廉价的预算框架；如果能做得更好/更漂亮，为什么不呢？我更倾向于确保自己能建造一栋漂亮的房子，然后看实际费用，再决定这是否值得。对于自己的房子来说，我总觉得值得，尤其是当我不缺钱的时候。可是，在上巴伐利亚尤其如此，你每平方米3500欧元是不够的，不过如果结果的价值相符，这也没关系。

我因为很多关于预制房屋的负面报道不太感兴趣，更愿意选择个性化建造。

可以理解的个性化需求自然会花钱，为什么预制房屋制造商比其他人更不能满足这个需求，我不明白，只要选对相应的货架层级。找一个经过精心挑选、拥有相应业绩记录的建筑师，按照你在本地区的品味进行个性化建造，然后这个人会告诉你如何为你最佳地建造。为什么你要在看过各种报道后去指示专业人士？情况应该正好相反。