你好，
事先说明——我刚刚把你的帖子移到了需要审核的论坛。根据‘Grym’的最后回复，现在关于不同供应商的讨论应该要开始了。
我们的预算大致在50万到60万欧元全部包含，其中自有资金约为4万欧元。
通常只听说平方米价格（标准的是1500-1600欧元，个性化设计大约1800欧元）。
即使这让你感到惊讶，这也是你目前能得到的最佳答案。我认为1600欧元是巴登-符腾堡州的中等标准，当然上限是开放的。
如果只拿到一个基础价格，附加的特别要求所产生的额外费用完全不清楚。我本以为买房本质上可以像买车一样——选定制造商和车型，然后在“附加选项清单”上勾选并汇总。虽然之后可能还会有变更，但大致方向可以确定。
盖房子和买车不一样；它比买车更个性化，而买车的附加价格清单比较简单。例如：买新车时，空调选“有”或“无”两种，但盖房子时，供应商数量和价格政策多样化，无法这么简单。
我目前的情况是，我做了一个Excel表格，列出了13个不同制造商的房屋，这些房屋的基本参数和外观“可能合适”。
哇——有点多了……
[*]1) Weberhaus CityLife 600，
[*]2) Hanse Haus Cubus，
[*]3) Kern-Haus Bauhaus Futura，
如果要比较，就请坚持分类！上述示例名单里同时有预制房和砖混结构房供应商，这是没法直接比较的——就是苹果和梨子比。
现在轮到你们发挥了。公式“总预算减去地价和建筑附加费用”我还能算。缺的就是特别配置的变量x……我们是在谈1万到2万欧，还是8万到12万欧？
我们谈的是1万到12万欧。
每个供应商都有自己的定价和附加价政策——有的“在纸面上”赠送一辆欧宝®，有的明确放弃这些促销手段，因为这不过是花招；没人会无偿送东西！但由于人人都喜欢“被赠送”，市场竞争激烈，这些“赠品”往往使人在签合同后才开始清醒。
也就是说，你的Excel表格有其预设的局限性，也不应成为最终决策依据。正如本论坛某位用户发现的，这很快可能会出问题——甚至铲车尚未开工前。选临时建筑伙伴时，决策不能仅靠冷冰冰的数字。
有谁能给我一个好建议，如何最好地获取相关信息？制造商公司的员工能提供这方面的信息吗？或者有没有带价格的特别配置目录？
第一步决定你想建预制房还是砖混结构房。然后把供应商名单缩减到最多5个。接下来与他们洽谈，基于谈话让对方出包含你的特别要求及其价格的报价。只有系统/箱型供应商才有类似特别配置目录，但这也大幅限制了你对大小和配置的控制。注意这5家供应商必须报价同一种平面图！
关于预先选材——一些用户总是强烈推荐。我对此持矛盾态度。我不信任必须逐一认识每个胶水/膜品牌的说法。冷静看，剩下的主要是瓷砖、室内门，尤其是卫浴设备；这些在大多数正规供应商那里都是品牌产品。根据经验，只需在预算中为卫浴设备预留一个缓冲。
瓷砖方面，目前流行木纹瓷砖。这种瓷砖形状类似传统木板，切割损耗（踢脚线等）较大，可能额外增加每平方米高达120欧元（取决于木纹瓷砖制造商选择）。
室内门方面，横槽门很受欢迎；让我想到车库门上的M形槽。厨房门多采用磨砂或带字样，也种类丰富。总体来说附加费用不大。
我热衷于毛坯房；无论哪种装修状态。考虑这个方向，并让剩下的3家（报价最贵和最便宜的定义为P档后）给你看毛坯房。没有地方比这更能体现供应商的风格。工地怎么样？已施工工种的质量如何给人印象？
参考案例也是选供应商的好工具。关键是问参考者卖房的销售人员是谁，以及这位销售给买家留下了什么印象。能否推荐？
未预约去你偏好的供应商在建新房区，最好周末。你一定会遇到业主，他们会不加掩饰地告诉你他们的真实感受。现场如果有销售或工地负责人反馈，言辞往往不够客观。
另外，看看建房日志。
综合这些，将给你一个可靠的印象，也包括对供应商附加价政策的了解。
莱茵区的问候