在没有具体房屋规划的情况下申请KfW 300

大家好，

我们意外得到了一个地块，现在可能会很快购买。
房屋规划还不太成熟，刚刚开始。
我们和银行进行了第一次融资洽谈，获得了融资承诺。但那只是粗略估算了房子的可能费用。
建筑计划会随之尽快进行并开始，但我认为今年内急于推进一切并不现实。

融资的一部分将是KfW 300贷款。

请问有人知道我们是否可以在没有更具体的房屋规划和其他融资的情况下申请该贷款，以防止可能的资助停止？还是需要更详细的具体建筑房屋的资料？
这样我们是否可以再从容地处理其他贷款（17万欧元不足以完成整个项目）。

我当然也联系了银行顾问，但他有时回复较慢，而今年也不剩多少时间了。

祝好，感谢大家的帮助，
M

简而言之：你需要整个融资总额，至少还有一个基本的房屋规划。[KFW-Mittel] 也只能通过一家主要融资银行申请。

我们目前也处于类似的情况，但现在会刻意不给自己施加压力。因为最后你会付出双倍甚至三倍的代价，比如需要追加融资、建筑申请延迟、你们还得支付准备利息等等。
我能想象补助现在会短期停止（十二月和一月？），然后一旦联邦预算确定后，无论如何都会重新激活。我们会等待，然后重新布置我们的牌。

这行不通。你首先需要一个能源专家为你制作一份申请确认书（BZA）。为此，他必须先进行一项计算。在此之前，银行无法提出任何申请。

此外，无论如何，12月15日将是暂时的截止日期。明年会如何继续，谁也不知道。众所周知，目前没有资金来补充资助基金。

大家好，

我们意外地得到了一个地块，现在很可能会很快购买它。
房屋设计我们还没开始，只是刚刚起步。
我们和银行进行了第一次融资谈话，获得了融资意向。 但那只是粗略估计了一栋房子的费用。
之后，建筑会尽快规划和开始，但我觉得今年内匆忙完成这一切不太现实。

融资的一部分将是KfW 300贷款。

有人知道我们是否可以在没有更具体的房屋设计和其他融资的情况下申请这个贷款，以防止可能的资助停止吗？还是说我们已经需要更精确的为将建造的房屋准备材料？
之后我们是否能从容申请其他贷款（17万欧元不足以完成整个项目）。

我当然也联系了银行顾问，但他有时回复比较慢，而且今年也没剩多少时间了。

祝好，感谢大家的帮助，
M

你好，
正如其他人已经提到的，你需要一位能效专家。KfW网站上有相关信息和名单，可以在那里寻找你附近的专家。根据我个人经验： 尽可能多联系几位——价格差异有时非常大。
为了让能效专家更容易工作，如果你们愿意的话：有些“成品房供应商”提供套餐，甚至整栋房子，都符合KFN的要求。
我们从四月开始预订了一个地块，如果顺利，十二月会买下。期间用来翻阅房屋目录和做规划。
我绝对不建议先买地后规划。如果有条件，先预订地块，然后在房屋计划确定后再购买。那样你们只需要一笔贷款。
Interhyp或Dr. Klein 也能在开始时帮忙，先了解可贷款额度。之后顾问会帮你计算融资方案，你们就能知道每月需要还款多少。凭这个预算，你们可以开始设计房子或根据自己的需求调整成品房。
提示：大多数木屋供应商允许自由设计户型。如果不增加材料消耗，价格保持不变。至少我们是这样的 :)
祝好
Pascal

请不要相信那些无稽之谈，说KFN只能用无地下室的木框架结构来实现。你仍然可以用WU地下室进行实体建筑！瓷砖外墙甚至有助于生命周期分析，据计算，抹灰外墙只维持20年，并且在50年内需要更新两次！

车库应该与房屋分开建造，这样在生命周期分析中就不必考虑它。

也不需要中央居室通风系统。
热泵、光伏系统和储能设备的组合足以使房屋的生态足迹低于限值。只要有一点技术常识，KFN不是障碍。

我们意外地得到了一个 ，我们现在可能会很快买下它。 [...] 资助的一部分将是KfW 300贷款。 [...] 我们之后可以安静地去处理其他贷款（170,000欧元不足以涵盖整个项目）。

我理解正确吗：你们对银行来说有一个贷款额度，在扣除包括附加费用在内的地块购买价格后，还剩下17万的预算（就算有KfW补助，这个金额也买不到房子）；现在你们想赶快买下那个地块（为了能先在手里的地块上画个勾），然后为了不失时机，提前提交补助申请（疯狂！）相信预算不会被削减，之后再慢慢（绝对*笑翻*）等待彩票中奖，以填补仍然很大的融资缺口？？——这大概可以称作自取灭亡的任务！ 补助贷款并不适合让买房梦想变得可及，而是让买房过程更轻松承担。没有补助，应该也是可能的。