购买土地后申请KFW 153？

晚上好，

我们即将购买一块土地。
根据市政府的规定，我们必须建造至少一栋KFW 55标准的房屋。
与各个公司的规划还没有到确定房屋具体样式的阶段，这可能还需要几次会议。
因此，我们无法获得用于申请kfw153资金的“申请确认书（BZA）”。

现在谈谈我们的问题：
我们希望在公证人签字前先完成融资合同的签署。公证预约已经定在下周。

关于项目，我们希望获得以下贷款:

50万欧元银行贷款
KfW 124: 5万欧元
KFW 153: 10万欧元

我们的银行顾问说，我们可以先签署50万欧元的银行贷款合同，并申请kfw124贷款，这样土地购买和银行贷款就有保障。kfw153贷款可以在签署后的三个月内申请并获得批准。
由于根据市政府的要求，我们必须建造KfW 55标准（或更好）的房屋，因此对于kfw153贷款的批准和获得没有疑问。

我现在的问题是，有没有人知道是否可以先在银行签署贷款合同，购买土地，并且在购买土地后——在开始施工之前——仍然申请KfW153贷款？

此致
先行感谢，

Rabbit

你们为什么现在就完成融资？你们既不知道建筑成本，也不了解施工时间表。这样做无疑会导致预付款利息。

如果反正就是这家银行，那就在那里为土地融资，这样所有这些问题根本不会出现。

首先只融资并购买 Grundstück。

然后具体计划建房并单独融资，这样也可以申请 KfW153。房子必须计划完成，因为能源顾问必须为该房屋准确确认 KfW55。

你好Rabbit

首先，我可以告诉你，申请必须在建造开始前向kfw银行提出（审批时间可能长达4到6个月），但建造并不是从买地开始算起。此外，实际上应该先完成所有的规划和其他准备工作，然后才能向银行提交需要的金额（这比你们不知道金额是否足够就说“我们想要这么多”的谈判地位更强）。不过没关系，这事已经发生了。

正如之前有人提到的，房屋应该先被规划好，这样建筑能源顾问才能批准并下单签合同。

我希望你们已经得到了好的咨询，这样才不会错过政府的补贴，因为除了贷款还有更多资助。

如果有进一步的问题，我很乐意为你们解答。

此致 敬礼 Ricco Neugebauer