公寓出售 - 经纪人搜寻委托，卖方仍需支付佣金吗？

大家好，

我们目前正在出售我们的产权公寓——没有中介。
发布广告后，当然有一大批中介联系我。前一半想要我聘用他们。我要么拒绝了他们，要么直接把他们扔进了“垃圾邮件”文件夹。
后一半有寻找委托。所谓的客户是不想自己找房子，或者住在外地，所以请了中介。好吧，可能确实有人觉得这样值得。但关于佣金又是怎么回事呢？我原以为这里百分之百适用“订购方付费原则”。然而，几个电话中有两个中介不约而同地告诉我，即使买方委托，卖方也要承担一半的佣金。

我个人觉得这件事很可疑，而且总体上对这个职业没有很高的评价。你们对“带有找房委托的中介”有什么经验吗？或者我在哪里能找到关于佣金如何规定的通俗易懂的信息？大多数网站只是写卖方委托中介的情况……

问题现在在哪里？
你想委托一个中介吗，还是不想？

我对你的总体问题是：你是否愿意与潜在买家约见面，但他们却不来，永远等待确认，忍受降价的废话，一次又一次地去看房，回来后发现没人，堵车，再次与新的人交谈，重新讲述一切，然后又重新经历一切。

现在问题在哪里？

这里吗？:

你们对“带搜寻委托的中介”有什么经验？或者我在哪里能找到关于佣金如何规定的易懂信息？大多数网站总是只写卖方委托中介的情况……

我们还住在公寓里，所以看房不是问题。但正如我说的，这里讨论的不是卖方委托范围内是否有中介，而是买方委托。顺便说一句，这并没有帮我省去看房 ;)

我会非常明确地告诉他们，你当然一分钱都不会承担。
这正是买家以前经常遇到的情况。无意中得为一个对买家毫无用处的中间人付出昂贵的代价。
但你有自由决定权，我原则上会在对方暴露自己是中介的那一刻挂断电话。
连对这个“职业群体”都没什么好印象，这已经算是很客气了。
在找房子的过程中，我遇到了无数糟糕的中介。遗憾的是，我想不出能体面地表达我对这个“行业”的感受的说法。

我会先处理前三个意向买家都是失败者的情况。即使作为私人卖家，你也可以先获取信用证明。

对这个“行业”没有高评价已经算是太客气了。
在找房子的过程中，我遇到了无数可怕的房产中介。遗憾的是，我想不出一个适合社会使用的词语来表达我对这个“行业”的感受。

我们已经认识了三个理智的中介，其中两个准备得非常充分。他们确实为他们的钱付出了努力。
其中一位甚至定期在网上上传待售房产的视频。

问题就在于定价，房产中介能更好地评估最高可行价格。买家应该自己委托公证人，这样你就能避免那些没有支付能力的人。