在以下情况下，我作为个人是否具备信用资格？

  • Erstellt am 2018-03-06 14:40:26
C

Caspar2020

2018-03-06 20:11:12
  • #1
你说的是Tilgung 750 + 300-350。这超过了50%。对我个人来说太多了。

而且房子建好后，我觉得剩下的空间不大，去做周围的其他部分。

另外750在25年利率固定期，你可能面临2.5%的利率；这样你仍然有超过6万的剩余债务。

期间你还得为孩子们扩建楼上，然后可能还得再贷款。

那个报价怎么说？
 
B

blaupuma

2018-03-06 20:32:35
  • #2
60,000剩余债务有什么问题？

你们这里都融资到贷款结束都固定利率吗？

那么在25年固定利率和60,000剩余债务的情况下，我一点也不担心。

我也融资了25年，但我的剩余债务明显更高。[emoji4]

好的，贷款也明显更高。
 
C

Caspar2020

2018-03-06 20:57:55
  • #3


只是一个提示；尤其是因为二楼还没有为可能的孩子装修，而20万对于一栋配备齐全的房子来说也已经相当有挑战性了。
 
Y

ypg

2018-03-06 21:32:18
  • #4
那么，后续贷款肯定是不可能的。

说说看，你们那里需要私家车去上班吗？
你有没有记过你/你们的开销？
家庭记账？一辆车每月花费500加油费。

我不喜欢以下这些说法：

“必须是适合老年人的房子，也就是单层的……”
还有“必须在两年内建好房子”
而实际上应该量力而行。

我不知道房子的价格有多高，显然还可以（今天白天没看第二条消息）。
你计划的建筑附加费用是多少？你的预算准确吗？以你偏低的收入（虽然还不错，并且有提升空间）建房，没有缓冲资金，正如我说的：那么扩建的钱从哪里来？你们为什么不一起贷款？不是害怕分手吧，因为你的收入长期来看养不起这房子。

我感觉建房和费用被轻视了。估算错误导致最后只能卖房，在偏远地区可不容易……
 
P

pffreestyler

2018-03-06 21:41:40
  • #5
25年后无剩余债务的881欧元

25年后60K还可以，那时距离退休还有13年。

风险更多是你提到的扩建措施——但这些费用只有在有第二份收入时才会产生。

对我来说，关键是对25年约2.5%的评估。

1到2周后我会更清楚。然后我会反馈，看我的计划是否经得起严峻现实的考验。
 
P

pffreestyler

2018-03-06 21:58:33
  • #6
私家车是必须的，但有拼车安排。我记账已经两年了，每月固定支出低于900欧元（包括当前住房和整辆车的费用）。差额用来储蓄，买了两个建筑储蓄合同，还有一些“奢侈”开销。

分居、育儿假、疾病等多种情况都可能发生，收入必须够用。

详细费用将在未来1-2周内确定。我主要关心的是贷款资格。我很清楚，我的设想可能会失败。但去找建筑师时，我必须心里有一个现实的预算。
 

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