审查规划方案后——是否需要采取隔音措施？

你好，
我已经基本做好了所有的规划，并将所有资料发送给了建筑开发商。
开发商发现，根据建设规划，该地块需要采取相应的隔音措施。
房屋的升级包括一个分散式通风系统、特殊的隔音窗户、卷帘箱的隔音隔热以及一个隔音鉴定专家。

当然，这些都会产生额外费用。
但我对分散式通风系统不是很满意，认为中央通风系统更好。

你们的意见是什么？

你们的看法是什么？

你自己在规划吗？
谁是“开发商”——开发商会把一个带有新建筑的地块卖给你。建筑公司（总包商）在你的地块上建房子——但也负责规划（好不好是另外一回事）？
为什么你的建筑师没有发现这个“问题”？
分散型总是比集中型更容易受到噪音影响。你墙上有半打孔洞，声音可以从这些地方传进来？
为什么事先不知道有一条飞行航线、高速公路等就在门前经过？
为什么不先查阅规划用地图（Bebauungsplan）？

我的看法？写一篇详细的帖子，不仅限于这个问题。摘录规划用地图。地图截图。房屋设计。具体说明谁在什么时候为谁做了什么。等等。

到目前为止，我个人只能说：居然在规划之前不看规划用地图，能有多傻？！

我已经把一切都预先计划好了

你计划了什么？这里到底是关于什么的？

我来翻译一次：

我已经做好了所有的前期规划，并将所有资料发送给了开发商。
开发商发现，根据建筑规划图，对该地块要求相应的隔音措施。
房屋的升级包括一个分散式通风系统、特殊的隔音窗户、卷帘箱的隔音材料以及一位隔音方面的专家。
当然还有额外费用。

这大概意味着发帖人把自己的自有设计方案发送给了一个总承包商，该承包商承担了包含许可审批的规划工作，并在此过程中发现该地块有隔音规定，必须遵守并证明其符合性。在他的建筑服务说明中既没有包含必要的实际措施，也没有包含对这些措施的评估。

但我对分散式通风系统不是很满意，觉得中央通风系统更好。
你们怎么看？

总承包商建议使用分散式的受控居室通风系统——可能因为采购成本较低——而发帖人认为中央受控居室通风系统更好。我也同意这个看法。从技术上讲，中央受控居室通风系统的主要优点是更容易实现热量回收，并且——基于对所有或大多数房间的包含——整体元件费用更经济；对总承包商而言显然不成立，他可能还会将被认为更好的方案加价出售。中央方案的缺点是连接各区域的风道。对此我在将近七年前写过

如果有统计显示由酒吧设备清洁工职业者作为业主时，受控居室通风系统的市场占有率，那肯定很有趣

对此我的看法没有改变。但如果换房子会更便宜，而不是事后改装中央方案，因此若偏好应作为初装选择。从这点来看，发帖人的观点我认为是“正确的”。

哦，看来我一开始在这个帖子里表现得很糟糕。我会尽量澄清并纠正所有内容。同时，对于我错误定义和使用开发商这个词，也感到很抱歉。

我正在和一个总承包商合作建造一栋127平方米的平房，有三个房间。这栋房子将是一个EV40标准的木结构框架房。
我们有意选择了窗式通风系统。为什么选择这个，咱们以后可以再聊。

我所说的前期规划指的是所有关于融资、厨房、地板、太阳能系统、委托地质勘查、确认房子是否适合这块地的购买等等。

在完成总承包商要求我的第一批步骤后，总承包商查看了我的材料，发现这栋房子需要根据规划许可中的噪声保护条例进行调整，并通知了我。还告知了需要采取的措施以及费用。
这让我很烦恼，因为根据我掌握的所有信息，我本以为这栋房子符合这些规定。好吧，设计时留有一定余地不是没道理。

关于这条噪声保护条例的背景。
距离估计约150米视线范围内，有一条车流量很少且未电气化的单线铁路，我从地块几乎感受不到火车声。但偶尔会有货运列车经过，这种声音会大一点。

在这些调整措施里，提到了分散式通风系统。
不过我想在建房会议或样板选择之前先了解一下，看这是不是个好方案，或者中央通风系统虽然价格稍高，但是否值得，毕竟我感觉分散式通风系统并没有那么好。

希望我已经把事情讲清楚了，也解释得让大家能明白。
再次为引起的混乱表示歉意。

关于情况：请告诉我[不包含链接！]建设规划的名称。

如果还没有签字的话，我可能也会考虑另一家公司。

我们这里因为距离较远的一条形式上的联邦公路（几乎没有车流，且几乎只有小汽车，而且位于社区的另一侧），也采取了隔音措施。包括：隔音窗户。
但是我们规划的是传统的中央控制式住宅通风系统。

现在我只是不确定这里是否原先规划的通风系统也可能是问题所在。中央窗框通风我迄今为止还没把它当成纯通风设备来认识。如果有的话，我只知道废气热泵，比如Nibe S735。

所以下一个问题是：计划的通风系统是什么？承包商现在打算安装哪种？

附注：当我妻子说“开发商”时，我总是纠正她说“承包商”或“建筑公司”……她也不喜欢这个说法……