经济实惠的小房子带地下室，100平方米

经过长时间的寻找，我找到了一块地并做出了决定。

现在有多个报价，基本参数如下，最低价的带地下室、大约100平方米的土地面积，包括建筑附加费用以及所有墙面/地面工程，交钥匙总价接近20万欧元。（这是一个来自波兰的知名装配式房屋供应商）。

翻阅关于“经济建房”的书籍时，可能会觉得如果请一位建筑师设计一个小房子，通过一些技巧降低成本，当然也会放弃某些舒适度，费用可能会更低？

(1) 你们认为上述报价还能通过装配式房屋供应商显著降低吗（前提是房屋质量不至于差到极点）？

(2) 是否可能通过建筑师设计一个经济型房屋，然后由当地建筑公司实施建设会更便宜？

这当然不能一概而论，但在我花大笔钱请建筑师之前，你们的个人经验会是一个重要参考点，因为建筑师设计的房子最终可能比装配式房屋供应商的模型要贵得多。

总是需要一位建筑师来编制建筑申请或建筑通知文件。如果建筑师是在供应商那里受雇的，费用并不会因此更便宜，只是不会单独出现在账单上。

自由建筑师不一定比雇员更有想象力，这一点不幸有时确实如此。土地越小或者规划条件越严格，聪明的设计师就越重要。

在装修方面可以节省很多开支，即使方法不当。同样在报酬方面也是：如果没有另外约定，HOAI实际上会奖励缺乏成本纪律的建筑师。

方形或立方米价格与墙体是在工地砌筑还是预制交付之间没有关联。预制建筑在这里既无先天优势也无劣势。预制建筑只是能缩短施工时间。无论哪种方式都能建造量身定制的房屋。如今在转售时预制房屋也被广泛认可，但在人们具有节俭思想时，在抵押贷款中仍会略受轻视。

地下室可能是一个关键问题。不想要地下室的人应当专门寻找平整的地块。地形越不平整，省去地下室所节省的费用就越接近建地下室的总费用。

车棚和车库也可以后续加建，这样可以减轻融资压力。

如果想把钱扔出窗外，装转角窗是最好的方式。

带地下室且约100平方米占地面积的最优惠报价

你说的占地面积是什么意思？100平方米的居住面积？100平方米的建筑面积？

…带地下室且…包括附加建筑费用和所有墙面/地面工程，交钥匙价格不到20万。

这是一个低价。
DW的价格处于中低水平（或者说低中上水平……）……附加建筑费用几乎总是由建筑公司计算在最低范围内，实际上可能会高出一倍。

例如，扣除20万中的25000，带地下室的房子剩下的钱不多……如果还要计算建筑师费用，房子还能便宜多少？

建筑师费用会增加小而便宜的房子的成本……在我看来，只有在建造一个普通品质的房子时，建筑师费用才值得，因为这时建筑师所节省的费用高于他的报酬。

根据你的数据，我看不到还有哪里可以节省的空间。

102平方米的居住面积，地块面积超过500平方米且相对平坦。谢谢你们的评估！

Grundstück ist über 500m2 groß und relativ eben.

相对是相对的
我认为地基平面下大约0.5米的地形不平整是界限，超过这个界限放弃地窖在成本上是值得怀疑的。达到某个点后，我希望花钱能买到空间，而不仅仅是地基。

...
如果没有其他约定，HOAI实际上是奖励建筑师缺乏成本纪律。
...

发帖者的问题我也非常感兴趣。

针对引用的那一点，即建筑师浪费越多钱赚得越多，这个论坛里有没有解决经验？建筑师毕竟也是人，几乎无法要求他们自愿放弃利益。