房屋到地界的3米距离限制

亲爱的社区成员，

我们正在计划建房，并已购买了一块土地。从一些知名的建房者那里得知，他们不需要遵守房屋与土地边界之间规定的3米距离限值，因为那里有一条街道。他们引用了法律第§6条第6款（尤其是最后一句话）作为依据：

(6) 对于不超过每面16米长度的两面外墙，距离空地的深度只需满足第5款第1句和第2句所要求深度的一半，且至少为3米。第1句同样适用于超过16米长度的外墙，但仅限于最长16米的外墙部分。如果一座建筑的一面外墙与另一座建筑或土地边界相连，第1句仅适用于一面外墙；如果一座建筑的两面外墙分别与其他建筑或土地边界相连，第1句不适用；土地边界邻接公共交通区、公共绿地和公共水域的情况不受此限制。

问题1： 这似乎是一个较旧的摘录，还是仍然有效？

我们的土地（见附图右下方）有一条宽2米的绿地，归市政府所有。图中标明了我们的地块及拟建项目、邻近地块以及街区内的道路。

图片/图纸：

我们希望免除3米的距离限制，而将这块“位置”留作后院使用。
问题2： 是否必须遵守3米的距离限制，考虑到a）我们土地前还有一片绿地，b）前面有一条街道（见上文：法律第§6条第6款，尤其是最后一句）

我们感谢每一条回复。
非常感谢，顺致问候

[editmessage]-- spike1302于2017年10月7日18:52编辑[/editmessage]

那现在呢？——是想把“前院”缩短到1米吗？间距区域是一方面，但这里显然不涉及侧边距。建筑边界是另一方面。有些社区在第34条区域内，对统一的退界线也有一定的设想，实际上甚至是建筑控制线。

意指建筑区域，这里没有标出，但应该在你们的开发规划中有体现。通常是在街道前3米或5米处。 但是，如果你仔细阅读你复制的段落（无论它来自哪里，注明来源会更合理），你会看到至少3米！ 如果规划是以北为准，我看不到有什么问题，因为我会将车库和其他部分稍作调整，以获得合适的花园面积。

[QUOTE="ypg, post: 226228, member: 12491"] 指的是建筑占地范围，这里没有标出，但应该在你们的详细规划图里有。[ /QUOTE] 如果假设是一个详细规划区（虽然我没有这样假设），那么“建筑占地范围”是适用的。但我想说的是，不管是依据第34条还是详细规划区，通常都会有关于建筑线的具体要求，建筑立面不应超过该线。 从文本片段来看虽然无法明确看出，但我认为这只涉及侧边建筑退界。

如果假设是一个规划建设用地（尽管我没有这样假设），那么“建筑范围”是正确的。然而，我的意思是，无论是§34还是规划建设用地，通常都会有关于建筑线的特定想法，建筑立面不应超过这条线。

虽然从文本摘录中看不出来，但我的看法是，这仅仅指的是侧面建筑退界线。

但这几乎没人能理解：既不是你的第一篇帖子，也不是最后一篇，也不是中间的那篇。尽管我现在已经熟悉你的文字混杂，但我也对你的意思有所怀疑。

普通的术语往往不是你的选择，在这里以及其他许多主题中，我用我的知识对比你的抽象帖子。
但如果主题发起者不能过滤信息，他们通常根本无法理解你的言论。
我也是这样——老实说：我并非天生愚笨，并且已经和这个论坛及其所有后果共存了四年。因此我只能说：能够在这里让别人不理解这或许是一门艺术，但这应该是论坛的现象吗？我会在你50%的情况下说：主题偏离！虽然表达不错，但在论坛中大部分情况下都难以理解。

… 如果你对一段明确写着“第1条不适用”的文本进行推测，那么第1条也应该被引用，当然，正如Yvonne所说，最好也标明该法律名称及其最新版本 ;)。最好还要附上官方页面的地形图摘录以及北向标 ;)。