20万房地产购买，80%自有资本（意外流入）

您好。只有当银行对贷款（融资承诺）发出报价后，房产买卖合同才能由公证员签订。

如果突然有资金进来，比如说自有资金。那么需要融资的金额从12万欧元减少到4万欧元。是否必须重新进行整个报价流程？银行会接受这种情况，还是会拒绝，因为他们想避免重复报价的麻烦？通常是通过理财顾问或银行直接向多家银行咨询的。

只有当银行提供了贷款（融资承诺）后，公证人才能签署房地产买卖合同。

如果在购买和签署贷款合同后获得一笔意外之财，你可以利用允许的额外还款。没有权利要求较大的提前还款而不支付违约金。