140平方米，2个孩子+父母，但如何设计最佳平面图？

你好

我们即将有机会在西明斯特兰地区购买一块适合建独栋住宅或双拼住宅的土地。我想和我的妻子（可能以后还有两个孩子）住在那里。

现在的问题是，我们想如何建造这所房子。基本上我们对双拼住宅没有意见。但到目前为止，一直让我不满意的是客厅的尺寸（例如6 x 7米）。我的客厅更希望是长条形的，也许是5 x 9米。一侧厨房旁边会连接餐区，另一侧则是短墙边的沙发区和电视（不是长墙）。今天市政厅分配土地的人说，用双拼住宅也是可以的。我似乎缺乏想象力，不知道这怎么实现。双拼住宅的土地大约最大350平方米（含基础设施费115欧元）。

每平方米双拼住宅的优势到底有多大，还是相比独栋住宅（+大约100平方米的占地面积 = +11500欧元）来说差别不大？独栋房子的车库可以用两个地块，最大9米的长度并排建造。

要建造无地下室（为了节省成本），因此需要一个大车库和一个书房。我的妻子其实想要地下室，但我觉得那只是个杂物间。不过地基很适合建地下室，没有积水或粘土层等问题。屋顶计划按常规建造，至少我们是这么打算的。但很多房子也建成帐篷屋顶。这样做有意义吗（对于独栋住宅）？有什么优势？

另外，我可能想建一栋KfW 70标准的房子。带热交换器和过敏过滤器的控制性室内通风系统会非常好！我对尘螨过敏。此外，我喜欢木地板（露台也许也是？关键词：Bangkirai）。我可能能更便宜买到。木地板还能吸收并释放湿气，有利于室内湿度。

木结构还是实心结构几乎无所谓，但我们更愿意与本地公司合作建实心结构。总成本（含土地）原则上希望控制在29万欧元以内。毕竟之后还得买些家具，比如沙发等等。

非常期待你们的回复！

你好，黑暗势力的一方

我正在建造一栋联排别墅的一半，我们有一个L形的客厅，平面图上有很多可能性。你可以直接去谷歌搜一搜。
我个人认为，联排别墅的节省之处在于，你一侧不需要隔热，也不用装窗户……所以其实没什么可说的，更重要的是你节省了土地面积，因为在350平方米的土地上，由于与邻居保持3米的距离，建造一个（合理的）独栋住宅是不可能的。但因为你那边的地价（以我来看：350€/平方米）比较便宜，如果面临选择，我会建一个独栋住宅！
凭借29万欧元（包括所有家具等），以我外行的看法应该勉强够用，但没有地下室。

嗨，

几年前我买了一栋老房子。它本来是独立的，但是东德时代没人管，所以有一两个邻居给它做了扩建。一个邻居一直砍木头（不管什么时候），这让我很烦，我家房子的另一头会有砰砰声。我觉得这和双拼房屋差不多，但这只是我的看法。

关于户型图：我现在想在我的地块上新建房子，几乎在大小和形状上都有自由。我们先在网上看了一些户型图，但很快发现那些不适合我们。所以我们测量了现在的房间大小。够用还是不够？这样我们才确定了房间的尺寸。在户型图上尝试找到合适的位置，通过把家具（床、衣柜、浴缸、沙发）在图上移动，可以看出哪些地方还需要什么或者可以省掉什么。关键是尽量精确地画图，并准确剪出家具模型。

当户型图确定后，就可以开始收集报价。至少我是这么做的。到时候还可以决定是用实心结构还是木结构。

祝好，Bromi

非常感谢你们的回答！我现在已经约了两位建筑师的时间，打算先不带任何约束地了解一下这样一个建筑项目的流程以及他们估算的费用。其实这样一栋房子应该也能控制在200000欧元以内。

如果是交钥匙工程，究竟是什么意思？开发商有没有已经准备好的房屋模型，按照这些模型来建造？这是不是可能是更便宜的选择？

关于平面图，我自己用sweet Home 3D玩过，但是我不知道车库应该放在哪里。因为那样的话，侧面就不能装窗户了。车库通常做多大呢？6*9米？

好的，谢谢你的提醒！在第一个案例中，那位女士直接说了第一次咨询是免费的。第二个我还得再确认一次。但当然了，他们最终也想赚钱。

其实画一张包含我需求的粗略图并不那么简单。网络上看到的东西总是适合“地下室”。有没有一个经验值可以告诉我，从多少平方米和价格开始，从经济角度来看建地下室是划算的？

所以第一次谈话有点令人失望。我曾经说过，我们的预算基本上是房子的部分200000欧元（全部加起来275000欧元）。建筑师说这样的话，就不能盖得特别好了。我也不能确切地复述他说了什么。但我觉得他的反应很奇怪。近期我还有一个与另一个建筑师的约会，据说他的水平稍微高一点。我的地皮我能拿到50%。费用大约是50000欧元，含税和公证费。