ᐅ Würdet ihr diese Finanzierung machen?

TV-Tipp jetzt auf ZDF: Neues aus dem Reihenhaus

costa schrieb:
Immer wieder muss ich verwundert lesen, dass zu solchen Immobilien geraten wird. Kosten die bei euch in der Gegend nichts? Als Beispiel: In einer Gemeinde mit 6000 Einwohnern, ein Haus aus dem Jahr 79, unwesentlich renoviert, Heizung aus dem Baujahr!, 1300m2 Grund, 100m2 ausgebaut und knapp 100 m2 noch ausbaufähig = 280.000€. Mit ein bisschen Farbe ist es hier nicht getan.

15km entfernt in einer Kreisstadt mit gut 25.000 Einwohnern, kann man sowas für 100.000 mehr bekommen.

Die Gebrauchtimmobilien stehen einem Neubau hier in der Gegend in nichts nach.

vergleiche neu und gebraucht in der selben Region. Da wird Neubau immer höherpreisig sein. du willst mir doch nicht erzählen das beides gleichpreisig ist.

Im leben nicht

ypg schrieb:
Du schreibst, es bleiben Euch bei Teilzeit Frau knappe 3000 €
Für Kredit und Nebenkosten (nach Hauskosten-Berechnung Town & Country ohne Sonderwünsche) müsst Ihr mit um die 1500 € rechnen (so einige Poster, was nachvollziehbar ist)
Verbleiben Euch monatlich 1500 € zum Leben.
Rechnen musst Du selbst: Versicherungen inkl RV, Lebenshaltungskosten, Drogerie + Bekleidung, Taschengeld, später Kita etc... defekte E-Geräte müssen mal ausgetauscht werden, ein Ausflug, der Sportverein...

Das Problem ist, dass bei einem Hausbau es gut laufen kann (innerhalb der kalkulierten Kosten), aber auch des Öfteren (also nicht selten) mal Tausende von zusätzlichen Kosten aufkommen können. Ein Verzug des Einzuges um mehrere Monate führt zur Doppelbelastung wegen der Bereitstellungszinsen (monatlich im drei-stelligen Bereich)
Die vorzeitige Kündigung bedeutet Einzug in eine Ferienwohnung mit durchschnittlich Tausend pro Monat.
Höherer Verschleiß des Pkws bei EL von Garten und Pflasterarbeiten - wenn man die Anlieferung von Steinen mit 100 € nicht bezahlen kann, dann muss man selbst hin und her fahren. So kommt das eine zum anderen. Wenn der Puffer dann durch eine Küche, Gardinen, Plissees, Lampen und Rasenmäher verbraucht ist, dann kommt durch das geringe Einkommen auch nichts nach. Das muss man kalkulieren! Es ist nichts da, um mal jeden Monat ein paar Pflanzen zu kaufen.
Das schlimmste (und auch nicht seltenste) Szenario ist dann, dass durch Geldsorgen die Partnerschaft leidet. Dazu ein schreiendes Kleinkind - da wünschen nicht selten die einzelnen Ehepartner, dass die Zeit doch gern zurück zu drehen sei. Das Haus wird letztendlich verflucht, dem Partner Vorwürfe gemacht.

Eine Gebraucht- oder Starterimmobilie ist einfacher zu kalkulieren. Man bezahlt das, was ausgerechnet ist, neue Farbe für die Wände kann man mit einkalkulieren und die Terrasse macht man erst in drei Jahren. Außerdem kann diese Bestandsimmobilie mit meist einigen Sonderausstattungen aufwarten, von die Ihr in Eurem Neubau immer noch träumen mögt.

du sprichst mir wirklich aus der Seele.... schade wird sein das der TE auf Teufel komm raus trotzdem Stand + Land wählt und diesen Neubauweg geht.

Ist auch in Ordnung so, muss jeder für sich entscheiden

Nescool schrieb:
Was hast du da gefunden?
Wir sehen Reiheneckhäuser für 259.900 € + Nebenkosten.
Da ist für uns so gut wie kein preislicher Unterschied zum wesentlich komfortableren Einfamilienhaus erkennbar.

hm also ich bin Bänker und sehe hier 70.000 € Differenz zum Einfamilienhaus...... Wenn ihr euer Eigenkapital hier einsetzt habe ich weniger bauschemrzen wie ein Neubau für 330k der übrigens noch nicht in Stein gemeißelt ist.

wenn ihr schon die Postings mit anschaffungen etc. nicht verinnerlicht wird das nichts. Wollt ihr euren Kindern ( ausser dem Haus) nichts bieten wollen ?

also wir haben jetzt schöne familienfotos für 180 € gemacht (interessiert die Kinder nicht) und waren gestern im Familienpark. Eintritt + Sprit / Essen Getränke haben 80 e gekostet. 260 € mal spontan rausgehauen weil wir uns nicht jeden Tag wegen Geld unterhalten und sorgen machen wegen eine Kreditrate

HilfeHilfe schrieb:
vergleiche neu und gebraucht in der selben Region. Da wird Neubau immer höherpreisig sein. du willst mir doch nicht erzählen das beides gleichpreisig ist.

Im leben nicht

Hab nie was von gleichpreisig geschrieben.
Aber in ein Haus von 79 muss ich investieren und nicht nur nen Eimer Farbe.

costa schrieb:
Hab nie was von gleichpreisig geschrieben.
Aber in ein Haus von 79 muss ich investieren und nicht nur nen Eimer Farbe.

auch hier empfiehlt es sich immer einen Gutachter reinzuschmuggeln.

Vorteil bei bestand ist man weiß was man kriegt wenn man Fachleute mitnimmt.

Du zahlst preis x und hats keine bösen übberauschungen. bei Neubau kann sehr viel passieren