ᐅ Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

Hier noch ein paar Aspekte.
Welche Auflagen gibt es für Stellplätze? Wie viele Parkplätze entstehen auf der Straße? Wo wird der Müll abgeholt? Werden die inneren Straßen Eigentum der Gemeinschaft oder der Gemeinde (Kosten)? Wo wäre der Spielplatz? Wo ist es lauter, wo leiser (Straße, Haltestelle, Spielplatz, Verkehr...)?
Das Gebiet sieht schon ordentlich verdichtet für eine Einzelhausbebauung aus. Sind die qm Preise schon so hoch, dass das nötig ist?

... und weniger direkte Nachbarn

mögen wir grundsätzlich auch lieber

Wenn alle ähnlich gleichzeitig einziehen kann man aktiv ein gutes Startverhältnis aufbauen welches über Jahre trägt. Hier mal eine Leiter leihen, da mal mit anpacken, freundlich grüßen, ggf.. ein Kennenlernen / Angrillen organisieren. Initiatoren wird Stärke unterstellt. Sollten Streithansel in die Nachbarschaft ziehen ist die Wahrscheinlichkeit sehr groß, dass sie sich nicht Initiator als Opfer suchen.
Ist die Stärke einmal mit positiven Aktionen demonstriert kann man sich wenn man will wieder langsam zurückziehen und bleibt "unantastbar".

zum Bebauungsplan kann ich leider noch gar keine Angaben machen. Der Plan mit den Grundstücken ist erst mal eine Vorab Info ohne konkretere Informationen.
Aber du hast natürlich Recht und viele wichtige Aspekte genannt, auf die wir achten werden. Das Gebiet ist schon ziemlich verdichtet. Die Qm Preise sind noch im Rahmen, nur die Nachfrage ist so hoch und es gibt kaum noch Bauplätze

Hy
ich bin ehr beim 615ér. 2 Straßen sind nicht optimal aber
a, stell bei den 600ér mal dein Haus incl. Garage evtl. Doppelgarage darauf incl. Zufahrtsweg - was bleibt dann noch an Südseite für den Garten ?
b, du hast nur 2 direkte Nachbarn
c, du dürftest mehr Licht am Grundstück haben, da breite Südlage
d, du kannst wie schon bemerkte den Eingang Nordseits machen und du kannst die Garage / Carport über die Ostseite anbinden. Dadurch könntest du sogar bestimmt einen überdachten Übergang von der Garage zur Haustüre hinbringen. Das ist genial, wenn es regnet und du die Einkäufe ins Haus bringen musst.

Entscheidend ist aber: wie stark die Strasse auf der Südseite befahren wird.