ᐅ Vorvertrag um Grundstücksservice des Anbieters zu nutzen

Bei uns ist es zu mindestens so, dass für Baugrundstücke sich bei einem Makler eintragen zu lassen vergebene Mühe ist. Der Großteil der verfügbaren Grundstücke sind von Gemeinden, wo ein Makler unnötig ist. Die paar verfügbaren Grundstücke sind eigentlich nur über eine Baufirma verfügbar (mit entsprechendem Bauzwang). Und ein kleiner Teil ist zwar über einen Makler verfügbar, diese sind ewig inseriert und wenn man sie sich anschaut weiß man dann auch warum.

Ich weiß aber nicht, wie das in eurer Gegend ist. Eintragen kostet zwar auch nichts, aber ich würde nicht zu viel Hoffnung darauf setzen.

Variante d) kann ich mir nicht vorstellen, dass das passieren wird.

Alles Bauernfängerei. Auch sich in irgendwelchen Listen bei Banken oder Maklern einzutragen bringt genaugenommen 0, verschenkte Zeit. Wir haben noch Monate später von denen irgendwelche unbrauchbare Exposés zugeschickt bekommen, obwohl wir vorher genau angegeben haben, was wir eigentlich suchen. Anscheinend nimmt es deren Zuordnungsalgo nicht immer so genau.

Das Einzige was wirklich hilft, Beine in die Hand. Über die Dörfer fahren, mit den Leuten sprechen, selbst Baulücken suchen, Neubaugebiete abklappern, da stehen oft Zu Verkaufen Schilder. Auf die Gemeinden fahren und nachhöhren. Diese haben meist einen guten Überblick, wo neue Gebiete erschlossen werden oder Bauer Schulze eine Wiese erschließen und verkaufen lässt.

Mit der Zeit und Fleiß bekommt man ein immer besseres Händchen.
Dazu aber trotzdem die bekannten Portale im Auge behalten. Viele Eigentümer wollen keinen Makler und verkaufen privat. Es gibt also auch hier Rosinen.

Leider gibt es aber auch Gegenden, da ist es echt frustrierend. Gute Grundstücke in Köln bleiben keine 24h online, dann hat sich ein Bauträger dieses geschnappt.

Aber diese tollen Grundstück aus irgendwelchen Grundstückspoolen, das haben wir auch immer gehört. Und zufällig wäre auch ein passendes für uns dabei, wir müssten nur noch den Vertrag unterschreiben.

Alles heiße Luft.

Schade. Dann werden wir die Wochenenden also künftig mit der Grundstücksuche verbringen. Ist etwas aufwendiger, da Düsseldorf aus finanziellen Gründe sicherlich außer vor ist, wir also erst einmal ins Auto steigen müssen. Zudem ist unsere Tochter erst 4 Monate und ihr Verständnis für diesen Zeitvertreib wird überschaubar sein

Nochmal kurz zurück zu den Baufirmen:

MarcWen schrieb:
Aber diese tollen Grundstück aus irgendwelchen Grundstückspoolen, das haben wir auch immer gehört. Und zufällig wäre auch ein passendes für uns dabei, wir müssten nur noch den Vertrag unterschreiben.Alles heiße Luft.

Final schrieb:
Bei uns ist es zu mindestens so, dass für Baugrundstücke sich bei einem Makler eintragen zu lassen vergebene Mühe ist. Der Großteil der verfügbaren Grundstücke sind von Gemeinden, wo ein Makler unnötig ist. Die paar verfügbaren Grundstücke sind eigentlich nur über eine Baufirma verfügbar (mit entsprechendem Bauzwang)....Variante d) kann ich mir nicht vorstellen, dass das passieren wird.

Wenn Variante d) nicht realistisch ist, wie läuft/lief es dann (soweit ihr mit Baufirmen gesprochen habt)?

Florian_1976 schrieb:
Schade. Dann werden wir die Wochenenden also künftig mit der Grundstücksuche verbringen. Ist etwas aufwendiger, da Düsseldorf aus finanziellen Gründe sicherlich außer vor ist, wir also erst einmal ins Auto steigen müssen. Zudem ist unsere Tochter erst 4 Monate und ihr Verständnis für diesen Zeitvertreib wird überschaubar sein

Wirklich schade, dass man mal die Beine in die Hand nehmen muss zu seinem Glück.
Unsere Tochter war 6 Monate, wir hatten ihr immer gesagt, bald bekommst du ein großes Kinderzimmer, irgendwann hat sie es verstanden.
Dazu hatten wir auch noch einen blöden Autounfall.

Sucht euch selbst ein Grundstück, das ist immer am Besten. Dann kommt man leichter aus der Nummer Steuern auf Haus+Grundstück raus.

Was uns geholfen hat war die Suche im Kommunalen Immobilienportal (KIP).
Das gibt es auch für NRW und dort kann man recht gut die verschiedenen Gemeinen "abklappern". Oft stehen auch frühzeitig die neuesten Neubaugebiete drin.

Florian_1976 schrieb:
Wir haben uns in letzter Zeit mit mehreren Fertighausanbietern unterhalten. Alle wollen einen Vorvertrag an den Mann bringen. Mit Rücktrittsrecht für den Fall, dass kein Grundstück gefunden wird. Das sieht dann z.B. folgendermaßen aus:

kann einfach nicht verstehen wieso jemand sowas unterschreiben könnte. wenn die Grundstücke haben, dann können sie die auch so verkaufen, mit der Bedingung, das man dann auch bei denen baut. alles nur bauernfängerei, damit die Verkäufer mal wieder nen dummen gefunden haben und ggf. Provision abgreifen.