ᐅ Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim

Hinnione schrieb:
Der Notartermin wird innerhalb der nächsten zwei Wochen stattfinden und die 54.000€ fällig.

Variabel finanzieren. Bloss nicht streßen lassen. Dann das ganze, nachdem der Rest in trockenen Tüchern ist, durch eine ordentliches Darlehen für die Gesamtsumme ablösen.

Hinnione schrieb:
in einer Kleinstadt in SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt.

Seit Anfang der 70er - also fast fünfzig Jahren - wird ein damals fast neues Haus also nicht bewohnt. Das klingt nach Geisterhaus, Mörderhaus, oder warum wollte das keiner bewohnen ?

Der Wert eines Rohbaus wird oft überschätzt, insofern mag Abriss die liebere Lösung sein. Allerdings den Keller würde ich zu belassen prüfen: Abbruch unterirdisch und Verfüllen ist nicht ganz billig, Keller spart Kellerersatzraum, und die Hauseinführungen liegen auch schon. Wenn die Substanz taugt, würde ich darüber nachdenken.

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Hinnione schrieb:
160m² zu 1800€/m² bauen 288.000€ (inkl.10.000€ - 15.000€ Abriss)

Meines Erachtens nach auch für SH viel zu wenig.
Schau dir mal als Abendlektüre die Beiträge von und an.

Nochmal intensiv nach dem Haken an der Sache suchen!

10-15T€ Abriss inkl. Keller und Wiederverfüllung würd ich auch noch nicht so glauben.

Der Abrisspreis ist realistisch. Von Schönfels Fehmarn hat für uns zuletzt ein Gebäude mit Asbestdach für 12 incl. Steuer platt gemacht, in Husum ist auch so ein Abbruchwilly, der schmerzfrei vorgeht. Das geht hier.
Das Grundstück kauft auf jeden Fall, es ist eine Tür, die nicht noch mal aufgeht. Bebaut es und bewohnt es. Die Finanzierung über Hausbank Sparkasse ist richtig, man kennt sich, vertraut sich, in SH gibt es oft unbewohnte Häuser, keinen Kopf um machen. 11 ants Idee, den Keller zu lassen wäre eine Prüfung wert. Prüft die Neubaukosten genau und kritisch. Es scheint mir etwas knapp, aber lediglich etwas. Nicht völlig unrealistisch. Der Garten, die Auffahrt, das musste mit bedenken. Hier in unserer Nachbarschaft sind einige, die erst tönten, Garten machen wir selbst. Fakt ist, nur zwei kriegen es echt hin, der eine ist Garten-Landschaftsbauer von Beruf, der Andere Zimmermann. Alle Schreibtischtäter hingegen scheiterten dran und musstendoch Firmen bemühen. K.

Ek10k bei diesem Einkommen und jetzt in so eine Aktion gehen ? Vergisst es